Різниця між стягненням, заставою та заставою

Стягнення проти іпотеки проти застави
 

Звинувачення, іпотека та застава досить схожі між собою тим, що вони є усіма інтересами безпеки, якими користуються банки, які надають позикодавцям заставу з забезпеченням активів позичальника. Однак існує декілька відмінностей між ними в частині власності на актив під час отримання кредитів та різних властивостей активів, які пропонуються забезпечити виплату. У статті пропонується чітке пояснення всіх трьох термінів та показано схожість та відмінності між ними.

Зарядка

Існує два типи зарядів; фіксовані збори і плаваючі заряди. Фіксований збір стосується позики чи застави, яка використовує основний актив як заставу для забезпечення повернення позики. Основні засоби, які можуть бути використані в якості застави у фіксованій платі, включають землю, машини, будівлі, паї та інтелектуальну власність (патенти, торгові марки, авторські права тощо). У випадку, якщо позичальник заборгованості за своїм кредитом, банк може продати основний актив і відшкодувати свої збитки. Позичальник / боржник не може розпоряджатися активом, і актив повинен бути утримуваний позичальником до повного погашення позики. Плаваюча плата відноситься до позики або іпотеки на актив, який має величину, яка періодично змінюється, щоб забезпечити погашення позики. У цьому випадку можна використовувати активи, які не мають постійної вартості або не є основними фондами, наприклад запаси запасів.

За плаваючої плати позичальник має свободу розпоряджатися активом (наприклад, продавати акції) під час звичайної підприємницької діяльності. У випадку, якщо позичальник заборгованості за своїм кредитом, плаваючий збір замерзає та стає фіксованим платежем, а товарно-матеріальний запас, що залишився з моменту невиконання, не може бути розпоряджений, і він буде використаний як фіксований збір для стягнення непогашеної заборгованості.

Іпотечний

Іпотечний кредит - це договір між позикодавцем та позичальником, який дозволяє фізичній особі позичити гроші у кредитора на придбання житла. Іпотечні кредити застосовуються для нерухомого майна, такого як будівлі, земля та все, що постійно прикріплене до землі (це означає, що культури не включаються до цієї категорії). Іпотечний кредит - це також гарантія позикодавцю, яка обіцяє, що позикодавець може повернути суму позики, навіть якщо позичальник за замовчуванням. Будинок, який купується, пропонується як забезпечення для позики; який у разі невиконання заборгованості буде вилучений та проданий позикодавцем, який використовуватиме виручку від продажу для повернення суми позики. Володіння майном залишається у позичальників (оскільки вони зазвичай проживають у їхньому будинку).

Застава

Застава - це договір між позичальником (або стороною / фізичною особою, яка заборговує кошти або послуги), і позикодавцем (стороною чи юридичною особою, якій зобов'язані кошти або послуги), в якій позичальник пропонує актив (заставить актив) як гарантію позикодавця. У заставу активи заставодавець (позичальник) повинен здати заставодержателю (позикодавцю). Кредитор матиме обмежений інтерес щодо заставленого активу. Однак володіння заставленим активом надасть позикодавцеві правову назву активу, і позикодавець має право продати актив у випадку, якщо позичальник не зможе виконати його зобов'язання.

Які відмінності між стягненням, заставою та заставою?

Звинувачення, іпотека та застава - це всі інтереси безпеки, які банки використовують, щоб забезпечити позикодавцю безпеку щодо активів позичальника. Іпотека відрізняється від застави щодо власності на активи; при іпотеці активи залишаються власністю позичальника, тоді як у заставі активи будуть передані позикодавцю (позикодавець матиме право власності на активи). Податки та іпотека досить схожі між собою; особливо, фіксована плата, коли основні засоби пропонуються як застава для забезпечення погашення позики. З іншого боку, плаваючі витрати відносяться до позики або іпотеки на актив, який має величину, яка періодично змінюється, щоб забезпечити погашення позики. Ще одна відмінність полягає в тому, що за фіксованою платою активи потрібно зберігати до погашення боргу. За плаваючої плати позичальник має свободу розпоряджатися активом (наприклад, продавати акції) під час звичайної підприємницької діяльності; Однак, якщо позичальник заборгованості за кредитом, плаваючий збір заморозиться і буде розглядатися як фіксований збір, поки борги не будуть стягнуті..

Підсумок:

Стягнення проти іпотеки проти застави

• Податкові збори, іпотека та застава досить схожі між собою тим, що вони є усіма інтересами безпеки, які банки використовують, щоб забезпечити позикодавцю безпеку щодо активів позичальника..

• Існує два типи зарядів; фіксовані збори та плаваючі збори.

• Фіксований збір стосується позики чи застави, яка використовує основний актив як заставу для забезпечення погашення позики, а позичальник повинен підтримувати активи до погашення боргу та не може розпоряджатися активом до повного погашення позики. У випадку, якщо позичальник заборгованості за своїм кредитом, банк може продати основний актив і відшкодувати свої збитки.

• У плаваючій платі позичальник має свободу розпоряджатися активом у процесі звичайної підприємницької діяльності, і, якщо позичальник за замовчуванням у своїй позиці, плаваючий збір замерзає і стає фіксованою платою.

• Іпотека - це договір між позикодавцем та позичальником, який дозволяє фізичній особі позичити гроші у кредитора на придбання житла. Іпотека поширюється на нерухоме майно та володіння майном залишається у позичальника. У разі невиконання зобов'язань позикодавець захопить та продає майно та використає виручку від продажу для повернення суми позики.

• Застава - це договір між позичальником та позикодавцем, в якому позичальник пропонує актив (заставу активу) як заставу позикодавцю. Позичальник (позичальник) повинен буде передати активи заставодержателю (позикодавцю), а позикодавець матиме право власності на активи, а позикодавець має право продати актив у випадку, якщо позичальник не зможе виконати свої зобов'язання.

• В заставі активи залишаються власністю позичальника, тоді як в заставу активи будуть передані позикодавцю, який матиме право власності на активи.