Різниця між діянням у Лю і викупом

Ключова різниця - вчинок у Лію проти викупу
 

Закон про вчинення закону та звернення стягнення є двома подібними аспектами з незначними варіаціями, які часто плутають з тієї ж причини. Як таке, стає важливим чітке розмежування обох. Ключова відмінність між правопорушенням та викупом у тому полягає в тому підзаконний акт посилається на ситуацію, коли позичальник передає право власності на майно позикодавцю внаслідок неможливості погасити позику, щоб уникнути викупу провадження тоді як звернення стягнення посилається на порядок розпорядження позикодавцем заставного майна позичальника у випадку, якщо він чи вона не здійснить платежі за кредитом. Взаємозв'язок між фактичним правопорушенням та викупом полягає в тому, що вчинок у законі може використовуватися як заміна викупу, а останній має більш формальний характер.

ЗМІСТ

1. Огляд та ключові відмінності
2. Що таке вчинок у Лію
3. Що таке звернення стягнення
4. Подібність між діянням у Лю і викупом
5. Поплечне порівняння - дія у Лію проти викупу в табличній формі
6. Підсумок

Що таке вчинок у Ліу?

Закон про вчинення закону чи вчинок замість звернення стягнення посилається на ситуацію, коли позичальник передає право власності на майно позикодавцю внаслідок неможливості здійснити повернення позики, щоб уникнути судового стягнення..

Закон про поступку повинен укладати і позичальник, і позикодавець добровільно і сумлінно. Крім того, розрахункова вартість повинна бути щонайменше дорівнює або перевищує справедливу ринкову вартість майна, що продається. Якщо непогашена заборгованість позичальника перевищує поточну справедливу вартість майна, позикодавець може вирішити не продовжувати дію замість.

Малюнок 01: Замість цього можна використовувати уникнення викупу.

Ряд переваг може користуватися як позикодавцем, так і позичальником у такому випадку. З точки зору позичальника, найбільша перевага полягає в тому, що він негайно звільняє його від більшості або всієї особистої заборгованості, пов’язаної з непогашеною позикою. Крім того, це дає позичальникові можливість отримати менш суворий строк порівняно з формальним зверненням стягнення. Кредитори можуть зекономити значний час та витрати на повернення коштів; він також уникає можливості будь-якого вандалізму, який проводиться на основі помсти за власність до виселення.

Що таке звернення стягнення?

Звернення стягнення посилається на процедуру заволодіння позикодавцем заставним майном позичальника у разі, якщо він або вона не здійснить платежів за кредитом. Коли позичальник зберігає майно як заставу (заставлене майно у вигляді забезпечення для погашення позики), він або вона зобов'язаний щомісяця здійснювати повернення позики позикодавцеві (фінансовій установі або окремому кредитору). Якщо позичальник не виконає щомісячні платежі за певні часові рамки, позикодавець почне звертати стягнення. Чим далі відстає позичальник, тим складніше буде виконати майбутні платежі.

Малюнок 02: Майно продається на аукціоні та продається з викупом.

Закони про звернення стягнення можуть бути різними в різних країнах; Таким чином, кредитори повинні пройти необхідні критерії для забезпечення викупу.

Наприклад У Сполучених Штатах 22 штати вимагають судового стягнення, тобто позикодавець повинен пройти суди, щоб отримати дозвіл на звернення стягнення, доказуючи, що позичальник є злочинним..

Якщо звернення стягнення буде схвалено судами, майно буде виставлено на аукціон та продано найвищому учаснику торгів. У певних ситуаціях позикодавець може погодитись внести деякі корективи у графік погашення позичальника, щоб відстрочити або не здійснити стягнення. Ця процедура відома як модифікація застави.

Які схожість між діями в Лію та викупом?

• Як за власним правом, так і про звернення стягнення, право власності буде передано позикодавцю.

Яка різниця між діянням у Лю і викупом?

Вчинок у Лію проти викупу
Неправомірним правом називається ситуація, коли позичальник передає право власності на майно позикодавцю внаслідок неможливості погасити позику, щоб уникнути судового стягнення..	Звернення стягнення називається процедурою розпорядження позикодавцем володіння заставним майном позичальника у випадку, якщо він чи вона не здійснить платежі за кредитом.
Природа
Справа замість цього проводиться, щоб уникнути необхідності формального стягнення.	Звернення стягнення - це формальна процедура передачі права власності на майно.
Вартість та час
Замість цього угода є менш витратною та меншою за витрату часу в порівнянні з викупом.	У зв'язку з формальністю включення стягнення збитків коштує дорого і забирає багато часу.

Короткий зміст - Закон у справі Лію проти викупу

Різниця між правопорушенням та викупом не дуже детальна; кінцевий результат обох аналогічний, оскільки право власності в кінцевому рахунку буде передано позикодавцю. Оскільки звернення стягнення є формальною домовленістю, це призводить до того, що як позикодавець, так і позичальник несе більше витрат, а процедура забирає багато часу. Цього можна значною мірою уникнути, використовуючи дію замість них, що є більш неформальним процесом.

Завантажити PDF-версію про вчинок у Ліу проти викупу

Ви можете завантажити PDF-версію цієї статті та використовувати її в офлайн-цілях відповідно до приміток цитування. Завантажте PDF-версію тут. Різниця між правочином у Лю та Викупом.

Список літератури:

1. "Іпотечний випуск ™ (закон про звернення стягнення)". Іпотечний випуск ™ (закон про звернення стягнення): Fannie Mae. Н.п., н.д. Веб. Доступний тут. 10 липня 2017 року.
2. Фонтінель, Емі. "Звернення стягнення - FCL." Інвестопедія. N.p., 27 лютого 2017. Веб. Доступний тут. 10 липня 2017 року.
3. "Процес викупу". Посібники з нерухомості. Н.п., н.д. Веб. Доступний тут. 10 липня 2017 року.

Надано зображення:

1. "1317391" (Public Domain) через Pixabay
2. "Знак часового викупу" Автор respres - (CC BY 2.0) через Вікісховище