Різниця між Фанні Мей та Фредді Маком

Фанні Мей проти Фредді Мака

Переважна більшість позичальників житлових позик ніколи не контактує з Фанні Мей та Фредді Маком. Як такі, вони залишають поза увагою існування цих двох гігантів іпотечного фінансування компаній. Це пов'язано з тим, що обидві ці компанії працюють із кредиторами, а не з кінцевими споживачами, які беруть позики у цих кредиторів. Таким чином, цілком природно, що люди не знають про відмінності між цими двома компаніями. Ця стаття дозволить людям усвідомити відмінності між Фанні Мей та Фредді Маком.

І Фанні, і Фредді відіграють дуже важливу роль в іпотечній галузі та в економіці країни в цілому. Обидва підприємства були створені урядом, щоб купувати іпотечні кредити у банків та інших позикодавців, щоб в кінці кредиторів було доступно більше коштів, щоб вони могли більше кредитів на житло. У сукупності на ці компанії припадає 5,4 трлн дол. Іпотечних кредитів, що становить приблизно половину загального обсягу позик на житло в країні..

Фанні Мей проти Фредді Мака

Оскільки вони мають однакову мету, важко знайти різницю між цими двома організаціями. Фанні Мей був створений ще в 1938 році президентом Рузвельтом, щоб переконатися, що в сегменті домашніх позик економіки не було нестачі коштів. Фенді Мей перетворився на публічно торгувану компанію в 1968 році. Фредді Мак був створений в 1970 році, щоб побачити, що Фанні Мей не отримує монополію державних іпотечних кредитів. Основна відмінність цих двох іпотечних гігантів полягає в тому, що хоча Fannie Mae працює в основному з кредиторами, Freddie Mac працює в основному з ощадливістю (заощадження та позики).

Хоча Fannie Mae дає гарантію на кілька об'єктів власності однієї людини до 10 одиниць, Freddie Mac дозволяє гарантувати не більше 4 одиниць. Існує також різниця в правилах щодо початкових платежів. У той час як Фанні Мей просить у позичальників домашніх позик лише 3%, Фредді Мак не допускає позики на суму понад 95%, тобто позичальник повинен зробити щонайменше 5% початкового внеску.