Різниця між МСБО 16 та МСБО 40

Ключова різниця - МСБО 16 проти МСБО 40
 

Усі компанії здійснюють інвестиції в необоротні активи. Облік цих необоротних активів підпадає під дію ряду протоколів, де також враховуються переоцінка, амортизація та розпорядження ними. МСБО 16 "Основні засоби" та "МСБО 40" - "Інвестиційна власність" дуже схожі за своєю природою і поділяють певні загальні рекомендації. Однак, МСБО 16 присвячений обробці необоротних активів, що використовуються для господарських операцій, тоді як МСБО 40 стосується переважно необоротних активів, що зберігаються в оренду, підвищення капіталу або для обох. У цьому полягає ключова відмінність МСБО 16 від МСБО 40.

ЗМІСТ
1. Огляд та ключові відмінності
2. Що таке МСБО 16
3. Що таке МСБО 40
4. Порівняльне порівняння - МСБО 16 проти МСБО 40
5. Підсумок

Що таке МСБО 16 - Основні засоби, обладнання та обладнання?

МСБО 16 регулює облік обліку довгострокових необоротних активів, таких як майно, машини та обладнання. Активи повинні бути спочатку визнані за вартістю, а подальше визнання може бути здійснено з використанням або переоціненої суми. Переоцінка активів також відноситься до оцінки їх за "справедливою вартістю" (ціною, за якою актив погоджується купувати та продавати в загальних ринкових умовах). Стандарт виключає певний тип активів, які потребують різних обліку обліку відповідно до інших стандартів, як зазначено нижче.

• Активи, класифіковані як утримувані для продажу відповідно до МСФЗ 5 Необоротні активи, утримувані для продажу та припинені операції
• Біологічні активи, пов'язані з сільськогосподарською діяльністю, обліковуються відповідно до МСБО 41 «Сільське господарство»
• Активи, що досліджуються та оцінюються, визнані відповідно до МСФЗ 6 Розвідка та оцінка мінеральних ресурсів

Визнання активів за вартістю

Тут вартість вважається всіма витратами, що були понесені для приведення активу в робочий стан для отримання економічної вигоди. Таким чином, сюди включаються такі витрати, як доставка, установка на додаток до ціни закупівлі.

Визнання активів за справедливою вартістю

Необоротні активи з часом збільшуються у вартості внаслідок попиту, таким чином, через певний проміжок часу їх вартість може істотно відрізнятися від ціни, за якою вони були придбані. Таким чином, деякі компанії фіксують це збільшення вартості шляхом переоцінки активів, яке називають «надлишками переоцінки». Це записується у розділі власного капіталу балансу.

Амортизація

Необоротні активи повинні бути амортизовані, щоб відобразити зменшення їхнього економічного життя. Існує ряд методів розподілу амортизації, найпоширенішими є метод прямолінійного методу та метод зменшення балансу. Амортизаційну політику слід переглядати щонайменше щорічно, і якщо модель споживання пільг змінилася, політика повинна змінюватися перспективно як зміна в оцінці.

Утилізація

Наприкінці економічного життя необоротні активи утилізуються, що призводить до прибутку чи збитку. Якщо актив може бути проданий за ціною, що перевищує чисту балансову вартість (вартість за вирахуванням накопиченої амортизації), то це прибуток від вибуття і навпаки.

Рисунок_1: Зростання цін на нерухомість

Що таке МСБО 40 - Інвестиційна власність?

Цей стандарт представляє бухгалтерські вказівки щодо визнання та поводження з майном, що має намір отримувати оренду та збільшення капіталу, або для обох. Подібно до МСБО 16, первісне визнання майна у балансі має здійснюватися за собівартістю, а подальша оцінка надалі проводитиметься на основі вартості або справедливої ​​вартості.

Вимірювання справедливої ​​вартості неможливо здійснити з повною точністю. Однак поточні ринкові ціни на аналогічну нерухомість можна враховувати при оцінці справедливої ​​вартості. Якщо компанія не може отримати розумну справедливу вартість, інвестиційну нерухомість слід оцінювати, використовуючи модель собівартості в МСБО 16, припускаючи, що вартість перепродажу майна дорівнює нулю. МСБО 16 також використовуватиметься для розпорядження майном. У 2008 році сферу застосування МСБО 40 було розширено, щоб включити майно, що будується або розробляється для подальшого використання, яке буде класифіковане як інвестиційна власність; який раніше керувався МСБО 16.

Яка різниця між МСБО 16 та МСБО 40?

МСБО 16 - МСБО 40
МСБО 16 - необоротні активи, що використовуються для ведення підприємницької діяльності.	Активи, надані в МСБ, орендовані та / або утримувані для збільшення капіталу.
Майно, що будується або розробляється для подальшого використання
Основні засоби, що будуються або розробляються для подальшого використання, раніше регулювалися МСБО 16	Майно, що будується або розробляється для подальшого використання, зараз регулюється МСБО 40.

Підсумок - МСБО 16 проти МСБО 40

Хоча існує різниця між МСБО 16 та МСБО 40, слід зазначити, що ці два стандарти часто доповнюють один одного і поділяють певний обліковий режим, такий як подальше визнання вартості активів, амортизація та вибуття. Для того, щоб визначити, який стандарт використовувати, залежить від того, чи використовується актив для здійснення звичайної господарської операції, або як засіб отримання інвестиційного доходу.

Довідка:
1. "IAS Plus". МСБО 16 "Основні засоби". Н.п., н.д. Веб. 08 лютого 2017 року.
2. "IAS Plus". МСБО 40 - Інвестиційна власність. Н.п., н.д. Веб. 08 лютого 2017 року.
3. «Огляд амортизації - AccountingTools.AccountingTools. Н.п., н.д. Веб. 09 лютого 2017 року.
4. "Підсумок МСБО 40" Інвестиційна нерухомість ". IFRSbox. N.p., 21 жовтня 2016. Веб. 09 лютого 2017 року.

Надано зображення:
1. «Ціни на будинки у Великобританії, скориговані на інфляцію» Гусей - Власна робота (Public Domain) через Вікісховище Commons