Різниця між заставою та іпотекою

Застава проти іпотеки

Компанії часто позичають кошти на інвестиції, розширення, розвиток бізнесу та експлуатаційні потреби. Для того, щоб банки та фінансові установи надавали кошти позичальникам, має бути певна форма впевненості, що позичені кошти будуть повернені позикодавцю. Ця гарантія отримується тоді, коли позичальники пропонують позикодавцю актив (як заставу) еквівалентної або вищої вартості. У випадку, якщо позичальник зазнає невдачі, то позикодавець має засоби для відшкодування будь-яких збитків. Існує ряд інтересів безпеки, якими користуються кредитори, серед яких застава, застава, застава та стягнення. Наступна стаття детальніше розглядає два такі інтереси безпеки; застава та застава, а також висвітлює їх схожість та відмінності.

Що таке Залог?

Застава - це вимога щодо такого активу, як майно чи машини, які використовуються як застава для залучених коштів або для сплати зобов’язань або надання послуг іншій стороні. Застава надасть позикодавцю право затримати активи, майно або товари позичальника для забезпечення оплати за зобов'язаннями. Кредитор може затримувати майно / активи / товари лише до здійснення платежів і не має права продавати такі активи, якщо прямо не зазначено в договорі застави. Тим не менш, позикодавець повинен бути обережним, коли продає активи, щоб захистити від будь-яких зборів відповідальності. Існують випадки, коли фінансові установи, фізичні особи чи юридичні особи, яким належать гроші, використовують юридичні шляхи для накладення застави на активи позичальника; тим самим забезпечуючи проти дефолту. У таких випадках позикодавець не має права продавати активи позичальника.

Існують різні види застави, такі як застава будівельника / механіка, які розміщуються на власниках будинків, які заборгували кошти будівельникам та ремонтникам, які надають послуги з благоустрою майна. Інші права власності включають в себе права землеробства, морські, податкові. Заставне стягнення також застосовується за оренду дебіторської заборгованості, несплачені премії або збори.

Що таке іпотека?

Іпотека - це договір між позикодавцем та позичальником, який дозволяє позичальнику позичити гроші у кредитора на придбання житла / майна. Іпотечний кредит - це також гарантія позикодавцю, яка обіцяє, що позикодавець може повернути суму позики, навіть якщо позичальник за замовчуванням. Дім / майно, яке купується, заставляється як забезпечення для позики; який у разі невиконання зобов'язань буде вилучений та проданий позикодавцем, який використовуватиме виручку від продажу, щоб повернути суму позики. Володіння майном залишається у позичальників (оскільки вони зазвичай проживають у їхньому будинку). Іпотека припиняється один раз за будь-яких двох обставин; якщо кредитні зобов'язання виконані, або якщо майно вилучено.

Іпотечні кредити стали широко використовуваним методом придбання активів нерухомості без необхідності сплачувати загальну суму відразу.

Яка різниця між заставою та іпотекою?

Застава - це іпотека, досить схожа тим, що вони обидва варіанти інтересів безпеки, які використовуються з однаковою метою; тобто забезпечити погашення позик та виконання зобов’язань. Іпотека - це вид застави, але застава - це не застава. Іпотечний кредит - це вид застави, оскільки іпотечний документ забезпечить позикодавцю вимогу щодо активів позичальника, що дозволяє позикодавцю затримувати майно до здійснення платежів. Однак застава не є іпотекою, оскільки це форма відсоткового забезпечення, яка може вимагатися на різних видах нерухомості / активів (включаючи житло, автомобілі, інструменти тощо), а застава також може бути розміщена над виплатою коштів заборгував за надану послугу.

Підсумок:

Застава проти іпотеки

• застава - це іпотека, дуже схожа тим, що вони обидва варіанти інтересів безпеки, які використовуються з однаковою метою; тобто забезпечити погашення позик та виконання зобов’язань.

• Застава - це вимога щодо такого активу, як майно чи машини, які використовуються в якості застави для залучених коштів або для сплати зобов’язань або надання послуг іншій стороні.

• Іпотека - це договір між позикодавцем та позичальником, який дозволяє позичальнику позичити гроші у кредитора на придбання житла.

• Іпотечний кредит - це вид застави, оскільки іпотечний документ забезпечить позикодавцю вимогу щодо активів позичальника та дозволить кредитору затримати майно до здійснення платежів.

• Застава - це не іпотека, оскільки це форма відсоткового застави, яка може бути пред'явлена ​​вимогами щодо різних видів нерухомості / активів, а також може бути розміщена над оплатою заборгованості за надану послугу.