Differkinome

Відмінності між іпотечною ставкою та квітнем

Бізнес
Share

Вибір правильної ставки іпотечного кредиту є критичним і може допомогти заощадити величезні грошима. Потрібно вибрати ціну, яку можна комфортно додати до їх щомісячних витрат на будинок. Одне важливе, що потрібно знати під час покупки іпотечних кредитів, - це як ефективно порівняти ставку іпотечного кредиту та квітня, яка є річною процентною ставкою.

Що таке іпотечна ставка?

Іпотечна ставка - це процентна ставка, яка застосовується до вашої суми кредиту для обчислення суми відсотків, що належать кредитору щомісяця. Ця ставка може бути фіксованою або регульованою залежно від типу застави.

Фіксована ставка не змінюється з часом; однак, регульована ставка може бути змінена кредитором протягом строку дії взятого кредиту. Регульована ставка називається (ARM) іпотекою з регульованою ставкою, що означає, що ставка може або збільшуватися, або зменшуватися залежно від певних обставин.

Існують обмеження, які регулюють зміни, які можуть внести кредитори. Більшість ARM мають фіксовану ставку протягом декількох років, а потім згодом змінюються на регульовані.

Іпотека складається з основної суми та процентної ставки. Процентна ставка - це відсотковий збір, а основна сума - позичена сума. Виплата відсотків зменшує суму основної суми. Ставки визначаються в межах наступних критеріїв:

  • Сума грошей, яку потрібно позичити
  • Сума заощаджень
  • Роки погашення позики
  • Тип кредиту, який ви обираєте
  • Ефективність оплати рахунків

Коли ви звертаєтесь за кредит, нараховані ставки можуть бути або плаваючими, або заблокованими. Плаваюча ставка означає, що її можна змінити до затвердження позики, це залежить від ринкових сил, які впливають на процентну ставку.

Заблоковану ставку можна застосувати за набори 30, 45 та 60 днів, вона фіксує певну процентну ставку, яка не може змінюватися незалежно від ринкових сил. Ви можете сплатити додаткову плату один раз після закінчення днів до завершення процесу затвердження позики.

Що таке квітня (річна відсоткова ставка)?

АПР, що є річною процентною ставкою, стосується загальної процентної ставки за іпотечним кредитом та додаткових зборів, що виникають при придбанні позики. Здебільшого він включає як плату за позику, так і оцінку, але, часом, розмір комісійних платежів нараховується у квітні, а в інші часи плата за оцінку не є. Ця плата сплачується щорічно і враховує всі наступні:

  • стягнення з кредитної картки
  • передплачені процентні ставки
  • розрахункові збори
  • збори за походження
  • плата за закриття
  • премія за іпотечне страхування

Простіше кажучи, це означає загальну вартість запозичень за рік. Це чудовий інструмент для порівняння наявних фінансових продуктів, оскільки він є більш повним, ніж відсоткова ставка. Це справжній показник загальної вартості позики. Це називається великим керівним фактором запозичень. Однак, здійснюючи порівняння між фінансовими продуктами, порівнюйте інтереси за інтересами та звітними даними з квітковими.

Відмінності між іпотечною ставкою та квітнем

  1. Визначення іпотечної ставки та квітня

Іпотечна ставка - це ставка, за якою нараховуються відсотки за позикою, виданою позикодавцем. APR - це щорічна загальна вартість запозичень, що включає процентні ставки та інші збори.

  1. Що це?

Іпотечна ставка - це плата, що стягується з позикового капіталу. АТР - ефективна ставка, яка може проводити порівняння між різними позиками.

  1. Час іпотечної ставки та квітня

Ставка іпотечного платежу виплачується щомісяця, тоді як квітня сплачується щорічно. Загальна ставка іпотечного кредиту обчислюється щорічно, потім ділиться на 12, щоб отримати щомісячні внески. Однак обидва спочатку розраховуються щорічно.

  1. Використання іпотечної ставки та квітня

APR можна використовувати для ефективного порівняння витрат на різні кредити. Це тому, що це дає кращу картину загальних понесених витрат. Іпотечна процентна ставка - це лише плата, що стягується щомісяця на позикову суму.

  1. Розмір

Ставка іпотечного кредиту, як правило, менша, ніж у квітні. це тому, що КВЕД містить як процентну ставку, такси за закриття іпотеки, так і додаткові збори, що виникають у процесі запозичення.

  1. Гнучкість ставки іпотечного кредиту та квітня

APR змінюється, коли продається чи рефінансується. Це тому, що різні процеси несуть різні витрати та збори. Ставка іпотечного кредиту залишається такою ж, якщо ставка є фіксованим типом.

Ставка іпотечного кредиту проти квітня: Порівняльна діаграма

Підсумок ставки іпотечного кредиту та квітня

  • Іпотечний кредит та АТР - це ставки, які використовуються банками для обчислення витрат, що застосовуються до запозичень.
  • Іпотечна ставка - це процентна ставка, нарахована на основну суму позики. АТР - це ставка, яка складається з відсотків, що підлягають стягненню, та додаткових комісій, таких як плата за кредитну карту, плата за розрахунки, плата за закриття тощо.
  • Ставка іпотеки та квітня різняться тим, що перший менший, ніж пізній.
  • Процентна ставка за іпотекою виплачується щомісяця, але квітня - це річна ставка.
  • КВП змінюється, коли окремі рефінансування чи знижки, однак фіксована іпотечна ставка залишається постійною під час рефінансування чи продажу.
Бізнес
×