Відмінності між особистим майном та речовим майном

Власність відноситься до всього, що юридично може мати. Існує багато типів нерухомості, але експерти в цілому класифікують їх як нерухомість або особисту власність.

Важливо зрозуміти ці категорії майна, щоб ви могли зрозуміти та легко дотримуватися їх, коли вони будуть предметом обговорення, особливо адвокатами з питань власності. Кожен вид власності трактується по-різному, наскільки це стосується закону. Наприклад, існує багато різних законів, які конкретно стосуються особистої власності, а інші стосуються конкретно нерухомості. Знання та розуміння типів ресурсів може допомогти вам вирішити, які правила застосовуються до якої власності та які політики та процедури доступні для порушення прав власності. У цій статті буде розглядатися як особиста, так і речова власність поглиблено, а також окреслені відмінності між двома типами властивостей.

Що таке нерухомість?

Нерухоме майно - нерухоме майно. Він описує землю та речі, наприклад будівлі, які приєднані до цієї землі, і це є причиною, чому землю іноді називають нерухомістю. Хоча сталь, дерево та інші будівельні матеріали самі по собі не є землею, коли вони будуються на прикріплених до землі спорудах, вони стають справжньою власністю. Дерева, як і інші рослини, які природно ростуть на відповідній землі, також є частиною нерухомості. Однак рослини, які потребують послідовної людської праці, такі як овочі та зерна, не вважаються частиною реального майна.

Тому, коли хтось зауважує нерухомість, те, про що вони говорять, - це земля, будинок, будівля, а також корисні копалини. Усі матеріали, які використовуються для побудови будь-якої споруди, яка прикріплена до земельної ділянки, також вважаються справжнім майном, як згадувалося вище. Отже, важливо пам’ятати, що реальна власність - це земля та все інше, приєднане до цієї землі. Нерухоме майно називається нерухомістю, а також нерухоме майно - значить, воно не може бути переміщене. Наприклад, фермерські структури на фермі є власністю, оскільки вони прикріплені до землі.

Що таке особиста власність?

Зрозумівши, що таке нерухомість, що ж таке особиста власність? Ну, думайте про це як про будь-яке рухоме майно. Особиста власність, на відміну від нерухомості, не закріплена і не пов'язана із землею. Тому, якщо нерухомість описується як земля та будь-яка власність, приєднана до землі, то особиста власність - це все інше, крім цього.

Тому особиста власність включає речі будь-якого виду, якщо вони рухомі та належать комусь. Особисте майно зазвичай розглядається як активи та може бути використане при визначенні чистої вартості людини. Деякі приклади особистого майна включають банківські рахунки, страхові поліси, меблі та світильники в будинках, склади, транспортні засоби, човни, колекціонування, антикваріат, книги та пенсії. Якщо додати приклад щодо структур господарств, наведених вище, сільськогосподарські тварини будуть особистим, а не справжнім надбанням. Їх можна перенести з одного місця чи ферми в інше.

Важливо зазначити, що особиста власність додатково ділиться на майнову та нематеріальну власність.

Особиста власність: Чателі

Щодо особистої власності, то термін "чаттел" відноситься до всіх видів матеріальних особистих властивостей. Матеріальна особиста власність - це властивість, яку можна торкнутися або відчути. Піч - це кріплення, яке можна відчути і доторкнутися. Після закінчення строку оренди орендар, як правило, має право знімати світильники, які він / вона встановив, навіть коли права власності на нерухоме майно більше немає..

Ще один приклад скажемо, що людина купує пиломатеріали та інші будівельні матеріали, включаючи молоток, пилу та деякі цвяхи. Ці матеріали є особистою власністю. Вони є чатниками, оскільки вони відчутні та рухомі. У бізнес-середовищі балачки або матеріальне особисте майно можуть включати в себе бізнес-обладнання, офісні меблі, службові транспортні засоби, господарські товари та інше.

Розширюючи цей приклад, скажемо також, що ця сама людина використовує ці відчутні предмети для побудови сараю на своїй землі. Чи можемо ми сказати, що проливають особисте майно? Ні. Сарай - це нерухоме майно. Тому що він приєднаний і зараз є частиною землі цієї людини. Ну, а що з пилками, молотком та залишками для будівельних матеріалів? Це матеріальне особисте майно - вони рухомі, на відміну від сараю.

Особиста власність: нематеріальні речі

Особиста власність нематеріальної цінності є протилежною матеріальній власності - її не можна побачити і не торкатися. Вона передбачає лише законне право. Той факт, що такий вид власності існує, нагадує, що, що стосується закону, власність здебільшого стосується законних прав, а не фізичних речей.

До нематеріальної власності належать банківські рахунки, страхові поліси, франшизи та ліцензії, інтелектуальна власність, такі як авторські права, патенти та торгові марки. Облігації, акції, векселі та інші подібні документи лише представляють нематеріальні права. Гроші також трактуються як нематеріальні

Відмінності між особистим та реальним майном

Тепер, коли ми зрозуміли два типи властивостей, наступне - окреслити відмінності між ними. Хоча, намагаючись пояснити значення двох типів властивості, існує багато відмінностей, ми плануємо окреслити ці відмінності нижче. Скільки ви вибрали з обговорення вище? Ось основні відмінності між особистим та реальним майном.

1. Нерухоме майно нерухоме і постійно закріплене за землею, включаючи будинок, стіни, жалюзі, вікна, світильники, двері тощо. З іншого боку, особисте майно можна перенести або забрати з дому чи бізнесу, включаючи меблі, художні твори, світильники тощо. Він не прикріплений жодним чином.
2. Справжня власність є в основному матеріальною, тоді як особиста власність є і матеріальною, і нематеріальною
3. Справжня власність довговічна і довговічна, тоді як особиста власність не обов'язково є довговічною
4. Особисту власність легко зрозуміти - Якщо ділянка власності не є власністю, то це особиста власність.
5. З юридичних міркувань як речове, так і особисте майно дотримуються різних правових процедур.
6. Реальну власність не можна приховати, але особисту власність можна приховати

Підсумок відмінностей між особистим майном та речовим майном

Майно можна класифікувати як реальне або особисте.

Справжня власність складається з усього, що постійно додається для висадки такого будинку, гаража, сараю або навіть квітки троянди. І навпаки, якби воно було рухомим, то це було б особистим надбанням. Кущ троянди - це справжня власність, якщо тільки його не витягнуть із свого саду, що зробить його особистою власністю. Це говорить, що все, що є рухомим, представляє особисту власність, тоді як нерухоме - це нерухоме майно.

Крім того, нерухоме майно включає не лише речі, які є постійними на вашій землі, але також включає все, що знаходиться вище або під ним. Якщо у вас є нафта на вашій землі, це справжня власність. Ви можете розкопати свою землю для видобутку та придбання нафти. Навіть якщо вона важить тони, особисте майно має справу з рухомими речами, якщо вони не прикріплені до землі.

Ці рейтинги дають змогу здійснювати плавні правові процедури. Наприклад, якщо ви хочете придбати житло з гойдалкою та гіркою, встановленими на задньому дворі, продавець будинку має повне право взяти його, якщо воно не було закріплено постійно, якщо це не зазначено в договорі як частина будинку.

Крім того, купуючи землю, у багатьох людей є звичка більше концентруватися на тому, що знаходиться під землею. Тому що в землі можуть бути мінерали, такі як нафта, газ, вугілля або будь-які інші під землею, і такі корисні копалини можуть зробити землю вартішою більше, ніж сама власність. У такій ситуації продажна ціна та ціна придбання цієї землі повинні змінитися і на них впливатимуть. Навіть правова політика, така як договірні угоди, також зміниться.