Різниця між негативними та позитивними передачами

Негативні та позитивні передачі

Негативні та позитивні зміни - це умови, пов'язані з інвестиціями у власність в Австралії та допомагають заощаджувати податки відповідно до положень закону. Хоча в двох поняттях є чіткі відмінності, люди вважають їх заплутаними. Ця стаття спробує спростити два терміни, щоб власники майна могли економити на податках.

Негативні передачі

Коли загальні витрати на утримання майна, придбаного за допомогою позикових коштів, перевищують загальний дохід, що накопичується від майна, майно вважається негативно спрямованим. Оскільки на такій власності виникають збитки, ці збитки потрібно компенсувати за рахунок інших доходів, таких як доходи від зарплати або доходи від бізнесу. Це призводить до зменшення чистого доходу та допомагає людині зменшити сплату податку або отримати більші відшкодування податку при подачі декларації з податку на прибуток.

Позитивні передачі

Це концепція, абсолютно протилежна негативній передачі. Тут загальний дохід від утримання майна, яке було придбано за рахунок позики під відсоток, перевищує загальні витрати, понесені на утримання майна. Це спричиняє додавання до чистого доходу людини і змушує платити більше податків на дохід.

Факт, що поняття негативного перемикання передач користується більшою популярністю серед власників нерухомості. Це відбувається тому, що це змушує їх платити менші податки в даний час, ефективно збільшуючи прибуток від інвестицій. Якщо подивитися на те, як власність справлялася з власниками, стає зрозуміло, що переважна більшість власників нерухомості користується допомогою негативного перегляду, оскільки вони звітують про збитки від своїх позичених нерухомості..