Різниця між ділом і ділом довіри

Діл проти "Довіри"

Коли хтось купує нерухомість, поселення підписується покупцем. Поселення вважається останньою фазою процесу купівлі, і це перший крок у володінні будинком чи майном. Під час врегулювання має бути підписано багато юридичних документів, і один з них називається актом.

Справа
Акт - це юридичний документ, який передає, підтверджує або передає право власності чи право власності від однієї особи, продавця, іншій покупцеві. І покупець, і продавець повинні дуже уважно прочитати та переглянути акт, оскільки він зареєстрований у юрисдикції, де знаходиться майно, куплене чи продане.
Акт може бути одностороннім або двостороннім. Вони включають довіреності, ліцензії, патенти, перевезення, дипломи або комісії. У США діла є синонімом титульного акта чи акта права власності.
Є три основні речі, які потрібно переглянути у справі:

Чи правильний опис правильний Акт слід порівнювати з описом, наданим у власнику заголовка, отриманому селищною компанією із земельних записів.
Імена «грантодавця» або продавця та імена «одержувача» покупця повинні бути написані правильно..
Якою буде назва власності? Існує багато назв, таких як "єдиний власник", коли об'єкт власності на ваше ім'я. "Як орендарі в цілому", якщо ви приймаєте майно разом з чоловіком. "Спільні орендарі", якщо ви приймаєте право власності на товариша. Його також називають "спільним орендарем з правами на втрату годувальника".

Закон про довіру
У деяких юрисдикціях США акт довіри розглядається як іпотечна альтернатива. Головне в акті довіри - це те, що він безпосередньо не передає або передає майно безпосередньо від продавця до покупця. Право власності на майно передається довіреній особі, яка є компанією або довірою, яка має право власності на майно як заставу позики. Це також називається "в дескаурі".
Після того, як позика буде виплачена в повному обсязі, право власності передається покупцеві від довіреної особи, і від зобов’язання про позику підписується звільнення. Якщо позика не виплачується, майно ліквідується довіреною особою.
Кожна держава має різні закони про акт довіри. Цей документ є дуже важливим і містить такі пункти:

Термін продажу

Ця стаття означає, що як тільки майно передається іншому, позика автоматично стає погашеною. Ніхто більше не може брати позику на цю власність.

Штраф за передоплату

Покупцеві нараховується неустойка, якщо він погасив позику в повному обсязі до встановленого строку.

Підсумок:

Акт - це правовий документ, який передає право власності на майно від продавця покупцеві; враховуючи, що довірений акт є альтернативним документом або заставою у багатьох штатах, який не передає майно безпосередньо покупцеві, а передає його довіреній особі або компанії, яка має право власності, як позика не буде виплачена повністю.