Різниця між ліцензією та орендою

Ліцензія проти оренди

Поняття оренди та ліцензії для деяких може бути досить заплутаним. За визначенням, оренда тимчасово надає право на певну власність на певний строк, тоді як ліцензія дає комусь право виконувати чи робити щось на майно, яке спочатку заборонено чи заборонено за відсутності такої ліцензії. Перший - той, який викликає почуття інтересу до майна дарувальника, тоді як останній дає належний дозвіл на використання цього майна, щоб не було інтересу до зазначеного майна. Крім того, згідно з Індійським законом про полегшення (розділ 52) ліцензія може надати право не лише одній особі, а й групі осіб.

На підставі Закону про передачу майна (п. 105) оренда дозволяє орендарю користуватися належним чином нерухомим майном орендодавця. Ця угода може мати на увазі або виражатися, і вона може бути використана протягом найдовшого періоду часу, виходячи з зробленої обіцянки, сплаченої ціни або послуги, яка надається час від часу або за певних обставин передавачу, який прийняв умови угоди..

Якщо це або оренда, або ліцензія, вона повинна бути виконана в письмовій формі, особливо, якщо угода довша одного року. Інші види ліцензій є на короткостроковий термін, як у випадку з усними угодами, що дозволяє легко відкликати волю грантодавця. Хороший приклад - коли ви даєте «усну ліцензію» своєму другові, що він може практикувати, використовуючи ваш мотоцикл на вашій дорозі, але потім через годину ви просто скажете (чомусь) «Тримайте руки від моєї власності!»
У галузі нерухомості ще один приклад, щоб зрозуміти різницю між цими двома, - це, коли вам надається орендна плата за кондомініум, ви можете зайняти цей підрозділ стільки часу, скільки хочете, як якщо б ви насправді ним володіли, залежно від узгоджених умов між вами як орендарем (як орендар) та власником (як орендодавець). Тепер, якщо вам надано ліцензію на використання басейну цього комплексу кондомініуму, то вам надано дозвіл на використання басейну, але ви не можете виключати інших, особливо якщо вони також отримали ліцензію або право користуватися зручністю (не виключно).

Підсумок:

1. Передача відсотків відсутня в чистому ліцензійному договорі на відміну від оренди.
2. Ліцензію легко відкликати на відміну від випадку оренди.
3. Оренда надає лізингоодержувачу право власності на власність виключно, тоді як ліцензія надає вам право користування майном (неексклюзивно), оскільки його законна власність все ще є оригінальним ліцензіаром.
4.Коли ліцензія не підлягає передачі, оренда має функцію передачі.