Різниця між банком та зверненням стягнення

Банк належить проти звернення стягнення
 

Вимушені будинки та будинки, що належать до банку (або REO) - це терміни, які часто використовуються на ринку нерухомості, і розуміння різниці між власністю банку та викупом є важливим для тих, хто займається купівлею та продажем нерухомості. Викупи та будинки, що належать до банку, - це будинки, які були повернені банком або перебувають у процесі повернення їх у власність та передаються на аукціон третім особам. Терміни, що належать банку та викупу, часто багато хто плутають, що означають те саме. Однак існує ряд відмінностей між банком та викупом, особливо якщо мова йде про те, як вони продаються. Наступна стаття детальніше розглядає ці терміни та висвітлює схожість та відмінності між банками, що належать до банку, та викупом.

Що означає звернення стягнення?

Викупи житла виникають, коли власник будинку не може здійснити іпотечні платежі позикодавцю, як правило, банку. Додому, що перебуває у викупі, не належить банку до завершення процесу викупу. У випадку, якщо позичальник, який відстає від іпотечних платежів, не в змозі досягти домовленості з банком або позикодавцем про врегулювання своїх платіжних зобов’язань, банк розпочинає процес викупу. Після закінчення процесу викупу будинок або майно виставляються на публічний аукціон. Доходи, отримані від аукціону, використовуються банком для відшкодування збитків. Викуп житла може серйозно вплинути на кредитну позичку позичальника і ускладнить придбання нерухомості або отримання кредитів у майбутньому. Таким чином, позичальники повинні враховувати інші варіанти, які можуть бути їм доступні, крім того, щоб брати на себе стягнення.

Що означає банк, що належить банку?

Майно, що належить банку, або РЕО (нерухомість) - це власність, у якій право власності повернуто банку або позикодавцю. У більшості випадків будинки чи об'єкти нерухомості, які розміщені на публічних аукціонах після викупу, не продаються. Потім ці властивості викуповує позикодавець. Потім вони стають РЕО, який потім продається. У деяких випадках, коли позичальник не може виконати свої іпотечні зобов’язання, позичальник може запропонувати майновий акт замість викупу. Потім майно переходить у власність банку. Потім такі будинки та нерухомість підтримує банк, а іпотечний кредит на житло чи майно більше не існує. Банки, що належать банку, продаються за конкурентоспроможними цінами з метою кредитора повернути більшість своїх початкових інвестицій.

Яка різниця між зверненням з викупу та банком?

Банки та будинки, що належать до викупу, часто багато хто плутають, щоб бути однаковими. Однак існує ряд відмінностей між власністю банку та зверненням стягнення. Основна відмінність полягає у способі продажу кожного виду майна. У той час як нерухомість, що викуповується, продається за допомогою публічних аукціонів, будинки, що належать банку, повертаються банком і продаються за конкурентними цінами через ріелторів. Якщо позичальник не передасть позикодавцю акт про майно замість викупу, більшість будинків та об'єктів нерухомості переходять у власність банку лише після проходження процедури викупу та невдалого аукціону. Будинки, які не продаються з аукціону, потім повертаються банком і продаються за конкурентними цінами. Подібність між ними полягає в тому, що викупи та майно, що належить банку, продаються з метою повернення інвестицій, здійснених позикодавцем у власність, за якою позичальник не сплачує іпотечні платежі..

Підсумок:

Звернення стягнення на продаж проти банку

• Банки, що належать банку, та права викупу - це будинки, які були повернені банком або перебувають у процесі повернення їх у власність та передаються на аукціон третім особам.

• Викупи житла виникають, коли власник будинку не може здійснити іпотечні платежі позикодавцю, як правило, банку.

• У випадку, якщо позичальник, який відстає від іпотечних платежів, не в змозі досягти домовленості з банком або позикодавцем про врегулювання своїх платіжних зобов'язань, банк розпочинає процес викупу..

• Майно, що належить банку, або REO (нерухомість) - це власність, в якій право власності повернуто банку або позикодавцю..

• У більшості випадків будинки чи об'єкти нерухомості, що розміщуються на публічних аукціонах після викупу, не продаються. Потім ці властивості викуповуються банком і стають РЕО, які потім продаються.

• Основна відмінність банку, що належить до викупу, полягає у способі продажу кожного типу майна. Хоча нерухомість, що викуповується, продається за допомогою публічних аукціонів, будинки, що належать банку, повертаються банком і продаються за конкурентними цінами через ріелторів.

• Подібність між банком та викупом полягає в тому, що викупи та майно, що належить банку, продаються з метою повернення інвестицій, здійснених позикодавцем у нерухомість, на яку позичальник не має змоги здійснити іпотечні платежі..

Подальше читання:

1. Банкрутство та звернення стягнення