Різниця між заставою та іпотекою

Застава проти іпотечного кредитування

Іпотека та застава - це умови, тісно пов’язані одна з одною і постійно посилаються на них при обговоренні позик та позик. Застава виступає страховим полісом для позикодавців, які можуть бути продані для відшкодування збитків, коли позичальник заборгував за своєю позикою. Іпотечний кредит - це позика, яка використовує конкретний вид застави; нерухомість. Як було пояснено, ці два терміни тісно пов’язані, але зовсім відрізняються один від одного. Наступна стаття надає пояснення того, що означає кожен термін, і чітко показує, як іпотека та застава пов'язані, але ще сильно відрізняються один від одного..

Застава

Коли кредит береться, фізична особа бере на себе зобов’язання повернути позику за строком погашення та здійснити виплату відсотків на основну суму позики. Однак для банку немає впевненості в тому, що позичальник взагалі поверне свій кредит. Через цю невизначеність банк повинен прийняти певну форму «гарантії», щоб вони не зазнали збитків у випадку, якщо позичальник заборгував за своїм кредитом. Щоб мінімізувати збитки, банки вимагають забезпечення застави.

Заставою може бути будь-який актив, який має вартість, еквівалентну або вище суми взятої позики. Позичальник повинен буде заставити актив як заставу банку, коли позику буде взято. У випадку, якщо позичальник не виконає виплату позики, позикодавець може захопити актив, продати його та відновити свої збитки.

Іпотечний

Іпотека - це позика, яка береться шляхом зберігання нерухомого майна як застави. Іпотечний кредит буде знятий компанією або фізичною особою, яка бажає придбати нерухомість. Іпотечні кредити приймаються дуже часто для придбання будинку, а заставою для позики буде сам будинок. У випадку, якщо позичальник не в змозі здійснити виплату іпотеки, позикодавець має все право захопити актив і відшкодувати їх збитки.

До видів застави належать; іпотечні кредити з фіксованою ставкою, які стягують фіксовану відсоток протягом терміну дії кредиту, іпотеки з регульованою ставкою, коли процентні ставки за іпотекою коригуються час від часу, лише відсоткова іпотека, за яку протягом певного часу не здійснюється погашення основної суми тощо.

Застава проти іпотечного кредитування

Іпотека та застава - це словник, який використовується при поясненні того, як банки позичають гроші позичальникам. Застава - це «страховий» поліс для кредитора; та майно, яке заставляється в банку позичальником під час отримання позики. Існує багато різних видів позик, таких як автокредит, кредит на освіту, особисті кредити тощо. Іпотечні кредити - це один з таких типів позики, який зазвичай беруть для придбання нерухомості. Тому заставою для іпотечного кредиту буде нерухомість, яку позичальник намагається придбати.

Підсумок:

• Іпотечні кредити та застава - це умови, тісно пов'язані між собою і постійно згадуються під час обговорення позик та позик.

• Застава виступає страховим полісом для кредиторів, які можуть бути продані для стягнення збитків, коли позичальник за замовчуванням займає свою позику.

• Іпотечний кредит - це позика, яка береться шляхом зберігання нерухомого майна як застави. Іпотечний кредит буде знятий компанією або фізичною особою, яка бажає придбати нерухомість.