Різниця між Кондо та Таунхаумом

Кондомініум та таунхаус - це різні типи житлових споруд, які розглядаються особами, які хочуть придбати чи орендувати будинок.

Що таке ОСББ?

Квартира - це тип житлової одиниці, зокрема квартири, яка є частиною великої власності, яка перебуває у приватній власності фізичної особи (власника будинку), а всі мешканці майна спільно володіють іншими прилеглими ділянками власності.

Що таке таунхаус?

Таунхаус - це тип будинкової одиниці, де одна або дві частини будинку, зокрема стіни, діляться між сусідніми будинками. Це означає, що власнику належать внутрішні частини будинку, тоді як зовнішні частини діляться між іншими членами громади.

Різниця між Кондо та Таунхаумом

Архітектурне проектування Кондо та таунхаусу

Як відомо, кондомінієві блоки є в багатьох архітектурних проектах, що збільшує різноманітність, яку люди з нетерпінням чекають придбати чи орендувати будинок. Кондоси, як відомо, доступні у великих багатоповерхових будинках чи котеджах серед інших.

Таунхауси дотримуються суворого дизайну, який зменшує зміни багатьох архітектурних конструкцій. Таунхауси, як правило, розроблені рядками, а це означає, що орендарі зазвичай ділять стіни зі своїми сусідами. Таунхауми зазвичай доступні в оповіданнях.

Плата за асоціацію власників будинків за Condo vs. Townhome

Плата за власників будинків за кондомініум значно підвищена порівняно з платою за міський будинок, оскільки власники квартирних одиниць зобов'язані платити за обслуговування об'єктів комунальної власності..

Власники квартирних підрозділів зобов'язані платити за догляд за зовнішніми приміщеннями, які можуть включати боротьбу з шкідниками, обслуговування газонних газонів, обслуговування квітників та вивезення сміття..

З іншого боку, плата за об'єднання власників будинків порівняно нижча для власників таунхаусів, оскільки вони зобов'язані платити за їх утримання. Деякі з технічного обслуговування, що сплачується асоціацією власників будинків, включають загальне обслуговування та вивезення сміття.

Конфіденційність власності для квартири та таунхаусу

Кондос пропонує суттєве почуття безпеки, але є загальні передпокої та прийом. Таунхауси не пропонують загальних прихожих або приймальні, і у них немає людей, які живуть над ними або під ними.

Плата за технічне обслуговування Condo та Townhouse

Встановлено, що в кондомініумах є більш високі щомісячні витрати, коли йдеться про плату за обслуговування. Це відбувається тому, що власники квартир зобов'язані внести значну суму грошей, які спрямовуються на ремонт зовнішньої та громадської площі.

З іншого боку, власники таунхаусів зазвичай сплачують відносні щомісячні плати за обслуговування, оскільки домашня асоціація сплачує частину спільних споруд та збирання сміття. Однак варто зазначити, що власники таунхаусів платять порівняно вище за обслуговування зовнішніх та внутрішніх приміщень.

Плата за страхування будинку для квартири та таунхаусу

У ОСББ тарифи на страхування житла значно нижчі, оскільки власники зобов'язані страхувати лише внутрішні приміщення своїх будинків.

Ставки страхування будинків для таунхаусів є вищими, оскільки власники будинків зобов’язані платити як за внутрішні, так і за зовнішні частини будинку.

Розмір квартири та таунхаусу

Було зафіксовано, що кондо-одиниці доступні у багатьох розмірах та значно великій кількості архітектурних конструкцій. Однак, як відомо, кондомінієві установки значно менші за міські будинки.

Таунхауси не мають значної кількості архітектурних конструкцій, але, як відомо, досить великі і часто містять кілька поверхів, отже, забезпечують просторі кімнати для проживання та зберігання.

Власність на Кондо та таунхаус

Право власності на ОСББ обмежується лише внутрішніми частинами будинку. Інші частини майна, серед яких зовнішні стіни, газон та комунальні зони, належать Асоціації власників будинків.

Право власності на городські будинки зазвичай варіюється від внутрішніх частин, приміщень, що включають дах, газон та проїзд. Однак комунальні райони, як дитячий майданчик та майданчики для гольфу, належать громаді.

Почуття спільноти в Кондо проти Таунхаума

Кондоси, як правило, мають значно вищу почуття спільноти, коли члени мають будинок клубу, басейн, поле для гольфу тощо..

З іншого боку, таунхауси не мають почуття спільності, оскільки багато закладів перебувають у приватній власності. Однак існує спільне відчуття спільності, де спільні великі заклади, такі як медичні установи та поля для гольфу.

Різниця між Кондо та Таунхаумом

Підсумок Condo vs. Townhome

• Кондомініум - це житлова одиниця, де частина майна знаходиться у приватній власності, а інші секції діляться, тоді як таунхаус - це житлова одиниця, де людина має ділянку майна, одночасно ділившись однією або двома стінами з іншими власників.
• Страхування будинку для ОСББ значно нижче, тоді як витрати на страхування будинків у таунхаусах вищі, оскільки власники платять як за зовнішнє, так і за внутрішнє страхування.
• У квартирних одиницях є почуття спільності, оскільки багато об'єктів спільного користування, а відносно почуття спільності в таунхаусах, оскільки декілька об'єктів приватної власності.
• Хоча вони значно менших розмірів, кондомініумні комплекси оснащені багатьма архітектурними конструкціями, тоді як таунхауси досить просторі для розміщення великих сімей.