Різниця між кредитами FHA та VA

Позики FHA проти VA

Позики Федеральної адміністрації житлового господарства (FHA) та Ветеранської адміністрації (VA) - це два різні види позик, доступних у США, що забезпечує фінансову допомогу людям мати власний будинок. Хоча кредити FHA та VA мають однакову мету надання житлових кредитів, вони різні в різних програмах.

У той час як FHA почала існувати в 1934 році, VA був створений через роки в 1944 році. Федеральна адміністрація житлового господарства, яка є філією уряду, гарантує позики FHA. З іншого боку, Адміністрація з питань допомоги ветеранам, яка є підрозділом департаменту у справах ветеранів, гарантує позики В.А..

Хоча кожна людина кваліфікована для отримання позик на FHA, лише кредити, надані ВАС, звільнені від служби або все ще обслуговуються.
Ще одна основна різниця, яку можна помітити між кредитами FHA та VA, стосується обмеження вартості. Хоча FHA дозволяє лише близько 96 відсотків фінансування, VA дозволяє 100-відсоткове фінансування.

Розглядаючи гарантійну політику між кредитами FHA та VA, перша укладається із іпотечним страхуванням, яке не потрібно в іншому кредиті.

Якщо FHA надходить з початковим внеском, то VA не має авансового внеску. Кредити VA пропонують фіксовану ставку, а кредити доступні будь-якому ветерани, незалежно від його кредитної історії. Вони також мають обмеження щодо витрат на закриття. З іншого боку, кредити FHA мають гнучкі процентні ставки. Однак існує також фіксована процентна ставка за кредитами FHA. Видно, що фіксовані відсоткові ставки за кредитами за VA нижчі, ніж процентні ставки FHA.

Підсумок:
1. Федеральне управління житлово-комунального господарства, яке є гілкою влади, гарантує позики FHA. З іншого боку, Адміністрація з питань допомоги ветеранам, яка є підрозділом департаменту у справах ветеранів, гарантує позики В.А..
2. Хоча FHA дозволяє лише близько 96 відсотків фінансування, VA дозволяє 100-відсоткове фінансування.
3. Якщо кожен з них має право на отримання кредитів FHA, лише кредити, надані ВР, звільнені від служби або продовжують обслуговуватись. Кредити FHA поставляються з іпотечним страхуванням, яке не потрібно в кредитах VA. Незважаючи на те, що кредити FHA надходять із початковими внесками, у ВА немає авансових платежів.
4. Позики під VA надаються з фіксованою ставкою, але FHA має гнучкі ставки.