Різниця між позикою FHA та VA

FHA проти позики VA

Позика FHA і позика на VA - це два типи позики на житло, доступні в США. Якщо ви позичальник на житловий кредит, вам доступні багато варіантів, крім звичайних позик, які стає важче отримати в ці дні через жорсткі вимоги кредиторів, а також через стрімке зростання ставок власності. Кредити FHA та VA - два привабливі варіанти, доступні для позичальників. Однак існують великі відмінності між ними, і завжди доцільно зважити свої варіанти та прийнятність, перш ніж подавати заявку на позику.

FHA розшифровується як Федеральне управління житлового господарства і є доступним для всіх, якщо вони належать до тієї групи доходів, для якої FHA призначена і якщо майно затверджено FHA. VA - Адміністрація ветеранів, а позики для ВА призначені для тих, хто зараз проходить службу у збройних силах або є ветеранами. Немає критеріїв доходу для позик на ВА. Обидві ці урядові установи не позичають гроші безпосередньо, але страхують гроші, які позикодавці надають позичальникам.

Якщо ви намагаєтеся придбати житло та належите до групи з низьким або середнім рівнем доходу, ваші варіанти запозичення суворо обмежені у банках та інших установах через вимогу 10-15% початкового внеску вартості майна, яке ви бажаєте придбати. . Мета FHA та VA - надати людям з меншими доходами можливість володіти будинком. FHA була створена в 1934 році після великої депресії, щоб полегшити бідним можливість купувати житло для себе. FHA не надає жодних грошей, але страхує позику, тим самим надаючи додаткові гарантії кредиторам у разі невиконання зобов'язань.

Програма гарантійних кредитів VA була започаткована в 1944 р. З місією допомогти діючим особовим складам та ветеранам війни придбати та утримувати будинки на знак визнання за службу нації. По суті, мета позики на ВА така ж, як у FHA, і як FHA, вона не дає грошей, а страхує позику, яку беруть ветерани. І FHA, і VA надають позики за нижчими відсотковою ставкою для кандидатів, які відповідають вимогам.

Різниця між Кредитами FHA та VA

Якщо говорити про різниці, тоді як позичальнику потрібно організувати 3,5% початкового внеску в FHA, 0% початкового внеску потрібно в разі надання позик.

Позики на VA мають дуже низькі процентні ставки порівняно з позиками FHA, які зазвичай є гнучкими процентними кредитами.

Хоча для позик на VA не вимагається іпотечне страхування, у позиках FHA потрібно 1,75% напередодні MIP.

У кредитах на VA дозволяються 4% максимальних поступок продавця, тоді як у кредитах FHA максимальні поступки продавців становлять 6%.

Окремі види зборів продавець зобов’язаний сплачувати як за кредитами VA, так і за FHA.