Різниця між фінансовою орендою та операційною орендою

Фінансовий лізинг проти операційної оренди

Оренда - це юридичний договір, який дає лізингоодержувачу право користуватися активом або продуктом протягом визначеного періоду часу, який часто становить велику частку строку корисного використання активу в обмін на регулярну оплату орендодавцю, який трапляється бути власником або виробником активу. Оренда - це загальний термін, який охоплює багато видів оренди у своєму складі. Але загалом оренда може бути віднесена до загальної фінансової оренди та операційної оренди. Це умови, які корисніші для корпоративних клієнтів, але слід пам’ятати про такі відмінності, оскільки оренда стає все популярнішою в ці дні.

Фінансова оренда

Фінансовий лізинг та операційна оренда - це найчастіше оренда в діловому світі. Вони схожі за своїм значенням, хоча в їх структуруванні є велика різниця. У фінансовій оренді лізингодавець, який є власником або виробником активу, надає права користування, які включають ризики та винагороду орендареві, який є покупцем активу. До ризиків можна віднести застарілі технології та пов'язані зі зносом, а також регулярне обслуговування. У разі фінансової оренди лізингоодержувач сплачує суму, яка покриває майже всю ціну активу та отримує використання активу протягом більшої частини його строку корисного використання. Ця оренда надає лізингоодержувачу можливість придбати актив за значно зниженою ціною, якщо він цього захоче після закінчення строку оренди. Сильною особливістю фінансової оренди є те, що її не легко скасувати. Якщо орендар бажає скасувати оренду, він повинен заплатити величезні штрафи.

Операційна оренда

Це вид оренди, коли орендодавець зберігає права власності і навіть ризики та винагорода лежать на орендодавцю. Орендодавець сплачує за утримання активу протягом періоду оренди. Після закінчення оренди активу все ще залишається хороша вартість. Це відбувається тому, що період оренди є для незначної частини строку корисного використання активу. Він відрізняється від фінансової оренди тим, що легко скасовується та є меншою тривалістю, ніж фінансова оренда. Одним із поширених прикладів операційної оренди є встановлення та використання багатьох комп'ютерів в офісі компанією. Тут користувач не несе відповідальності за обслуговування комп'ютерів, і він не переживає за застарілі системи, оскільки все це є відповідальністю орендодавця..