Різниця між інвестиційною власністю та другим будинком

Інвестиційна власність проти другого дому

Послідовна Велика американська мрія зазнала багатьох змін за останні кілька десятиліть, і від скромних початків, коли телевізор вважався абсолютною необхідністю в домогосподарстві, сьогодні ситуація полягає у купівлі другого будинку після придбання первинного місця проживання. Чоловік, влаштувавшись у кар’єрі, купує дім для своєї родини. Другий будинок не в думках людини, оскільки він зайнятий облаштуванням зручностей та розкоші для своєї родини. Однак, коли чоловік звільнився від попередніх зобов’язань, він вирішує придбати друге житло. Будь чоловік купує другу власність, щоб жити там десь за рік, або купує її з точки зору інвестування у власність, залишається фактом, що він додає майно на своє ім’я. Однак існують вирішальні відмінності між лише другим будинком та інвестиційною нерухомістю, про які потрібно пам’ятати, приймаючи це важливе рішення. Ця стаття намагається висвітлити ці відмінності, щоб читачі могли відповідно базувати своє рішення.

Безсумнівно, великий стимул для людей придбати другий будинок у ці дні у вигляді історично низьких процентних ставок. Однак найактуальніше питання залишається невирішеним, а це - купувати другий будинок або зайнятися інвестиційною нерухомістю. Як випливає з назви, другий будинок - це ще один будинок для вас, крім вашого основного місця проживання. Отже, якщо у вас є будинок у місті, де знаходиться ваш офіс, і ви купуєте житло в гірському регіоні або на пляжі, ви купуєте будинок для відпочинку на ім'я другого будинку. Однак якщо у вас є первинне місце проживання і ви купуєте другу нерухомість на курорті з метою заробітку на ньому, здаючи його в оренду, ваша друга власність - це інвестиційна власність.

Цікаво, що відсоткові ставки, які стягуються кредиторами для другого будинку, менші, ніж вони відносяться до інвестиційної нерухомості. Однією з причин цього є сприйнятий додатковий ризик, пов'язаний із кредитом. Ця різниця може становити від 1/4 балів до однієї повної точки. Різниця залежить від позичальника, банку та типу майна, що купується.

Знаючи, що тип нерухомості, яку ви купуєте, може означати більш високу процентну ставку, вам слід спланувати відповідні плани та заздалегідь попрацювати зі своїм кредитором. Зустріч з вашим КА та банком, перш ніж укладати угоду, може змінити величину процентної ставки, стягнутої з вашого кредитора.