Різниця між юридичними та справедливими відсотками

Юридичні проти справедливих відсотків

Як юридичний, так і справедливий відсоток - форми власності, що утримуються над активами. Однак існує ряд важливих відмінностей між ними. Важливо повністю зрозуміти відмінності між законними інтересами та справедливими відсотками, щоб уникнути особистого розчарування та фінансових втрат. Стаття нижче надає чіткий огляд двох термінів і за допомогою прикладу висвітлює відмінності між законними інтересами та справедливими відсотками.

Що таке юридичний інтерес?

Юридичний інтерес являє собою право власності, яке може бути забезпечено законом. Власник, який має юридичний інтерес над активом, здатний вжити юридичних дій у випадку, якщо інша сторона намагається перевищити свої права власності. Відомо, що особа, яка має юридичний інтерес над активами, має вдосконалене право власності на актив і має всі права та повноваження вжити юридичних дій для забезпечення володіння цим активом. Основна перевага юридичного інтересу над активом полягає в тому, що вони мають необмежений правовий засіб захисту, якщо їх права власності порушені.

Що таке справедливий інтерес?

Справедливий відсоток - це якщо зазначена сторона матиме фінансовий інтерес у відповідному активі. Справедливий власник відсотків зможе користуватися активами, не маючи фактичного юридичного права на актив. Сторона, яка має справедливий відсоток, зможе опосередковано отримати вигоду від будь-якої оцінки вартості активу. Будь-яка сторона, яка має справедливий інтерес до активу, не зможе отримати жодних фінансових вигод (як правило, у вигляді підвищення вартості), якщо не буде отримано юридичну назву / відсоток активу. Власники справедливих відсотків зобов'язані дотримуватись умов, визначених угодами та контрактами. Однак основна перевага власників справедливих відсотків - це можливість отримувати значні фінансові вигоди після отримання юридичного права власності, а активи продаються.

Яка різниця між справедливими відсотками та юридичними відсотками?

Незважаючи на те, що вони обоє представляють почуття власності над активом, юридичний інтерес та справедливий відсоток досить чітко відрізняються один від одного. Юридичний інтерес полягає в тому випадку, коли особа має право власності на актив і може на законних підставах здійснювати свої права на зазначений актив. Справедливий інтерес - це коли людина може насолоджуватися використанням активу, не маючи законного володіння ним. Наступний приклад чітко пояснює відмінності між справедливими відсотками та законними відсотками. Емі погодилася придбати будинок у Даніеля за договором, який передбачає, що Емі (покупець) буде платити ціну будинку в розстрочку, і як тільки ціна буде сплачена повністю, Даніель (продавець) передасть правочин будинок Емі. У цьому сценарії Емі належить до справедливого інтересу до будинку, оскільки вона може жити в будинку та насолоджуватися ним, але не має правового права на нього. Поки Емі виплатить залишок в повному обсязі, Даніель буде мати законний інтерес дому, і як тільки Емі здійснить повну оплату, право власності буде передано їй. У випадку, якщо майно зросло у вартості з моменту укладення угоди до моменту останнього внеску, Емі може скористатися цим збільшенням вартості. Однак якщо вартість майна зменшиться, вона зазнала б збитків.

Підсумок:

Справедливий відсоток проти юридичного відсотка

• Незважаючи на те, що вони обоє представляють почуття власності над активом, юридичний інтерес та справедливий відсоток досить чітко відрізняються один від одного.

• Юридичний інтерес являє собою право власності, яке може бути забезпечено законом. Власник, який має юридичний інтерес над активом, може вжити юридичних дій у випадку, якщо інша сторона намагається перевищити свої права власності.

• Справедливий відсоток - це якщо зазначена сторона матиме фінансовий інтерес у відповідному активі. Справедливий власник відсотків зможе користуватися активами, не маючи фактичного юридичного права на актив.

• Основна перевага юридичного відсотка над активом полягає в тому, що на відміну від справедливих відсотків тут вони мають необмежений правовий засіб захисту, якщо їх права власності порушені.