Різниця між позикою та орендою

Позика проти оренди
 

Кредити та оренда - популярні методи, якими користуються фізичні особи чи корпорації для використання та придбання обладнання. Кредити та оренда пропонуються як банками, так і фінансовими корпораціями, і залежно від того, яке використання буде залежати від обладнання, призначення, зручності, податкових пільг тощо. Існує ряд відмінностей між позиками та орендами. У статті детальніше розглянемо ці два умови, пояснюється, що розуміється під орендою та позикою, та висвітлюється, наскільки вони схожі та різні.

Оренда

Оренда - це юридичний документ, який визначає відносини між власником активу (орендодавцем) та орендарем. Договір оренди надає лізингоодержувачу (орендареві, який орендує майно у орендодавця, якого називають орендодавцем), право на володіння майном на визначений період часу. Орендар платитиме орендарю за користування майном. Оренда використовується в ряді випадків, наприклад, при оренді будинку або в оренді автомобіля.

Оренда може бути короткостроковою або довгостроковою; Зазвичай комерційна оренда є на більш тривалий термін, а оренда квартир може бути коротшою, не більше ніж на один рік. Орендар матиме більші права та обов'язки та може використовувати майно як хоче, не завдаючи шкоди. Оскільки договір оренди встановлюється на певний проміжок часу, орендодавець і орендар не можуть розірвати оренду як за бажанням. Якщо вони хочуть припинити до кінця періоду, вони, можливо, доведеться сплатити певну пеню іншій стороні.

Позика

Позика - це коли одна із сторін (що називається позикодавцем, яка зазвичай є банком чи фінансовою установою) погоджується надати іншій стороні (яка називається позичальником) грошову суму, яку потрібно повернути через певний проміжок часу. Кредитор стягуватиме з позичальника відсотки за позичені гроші та очікує, що відсоткові платежі будуть здійснюватися періодично (зазвичай щомісяця). Після закінчення терміну позики слід здійснити повне погашення основної суми та відсотків. Умови позики повинні бути викладені в кредитному договорі, який визначає умови погашення, процентні ставки та терміни сплати.

Кредити беруться з кількох причин, таких як придбання транспортних засобів, оплата навчання в коледжах, іпотека на придбання житла, особисті позики тощо. Кредитори, такі як банки та фінансові установи, зазвичай перевіряють надійність позичальника перед тим, як позичати кошти. Є ряд критеріїв, яким повинен відповідати позичальник; які включають кредитну історію, зарплату / дохід, активи тощо.

Яка різниця між орендою та позикою?

Оренда та позика дуже схожі між собою, оскільки це методи, якими користуються фізичні особи чи корпорації для використання та часто придбання обладнання, транспортних засобів, житла чи інших вигод, які вони не можуть одразу сплатити в повному обсязі. Існує ряд відмінностей між видачею позики та орендою. Оренда не вимагає початкового внеску, а оренда фінансує лише вартість обладнання до моменту строку оренди. Позика вимагає початкового внеску, а решта суми фінансується за рахунок позики. Беручи позику, позичальник зобов'язаний заставити інші активи (крім активу, що фінансується) як заставу, але в оренді актив, що передається в оренду, вважається заставою. Позика може бути за фіксованою або навіть плаваючою процентною ставкою, що може ускладнити прогнозування майбутніх платежів, тоді як оренда зазвичай має фіксований періодичний платіж. В оренді лізингоодержувач може претендувати на всю суму оренди у вигляді податкового відрахування, тоді як у позиці частина сплати позики може бути зафіксована як податкове утримання за відсотками та амортизацією. Якщо оренда є операційною орендою, активи відображаються як витрати і не відображаються на балансі, тоді як активи позики відображаються як активи, а сума позики відображається як зобов'язання на балансі, що може вплинути на розрахунок фінансового коефіцієнта.

Підсумок:

Оренда проти позики

• Оренда та позика дуже схожі між собою, оскільки це методи, якими користуються фізичні особи чи корпорації для використання та часто придбання обладнання, транспортних засобів, житла чи інших вигод, які вони не можуть одразу сплатити повністю.

• Оренда - це правовий документ, який визначає відносини між орендодавцем та орендарем і дає орендарю право на володіння майном на визначений період часу, за який орендар платитиме орендну плату..

• Позика - це коли одна із сторін (яка називається позикодавцем, яка зазвичай є банком чи фінансовою установою) погоджується надати іншій стороні (яка називається позичальником) грошову суму, яку потрібно повернути через певний проміжок часу..

• Оренда не вимагає авансового внеску і фінансує лише вартість обладнання до моменту строку оренди, тоді як позика вимагає початкового внеску, а решта суми фінансується за допомогою позики.

• Позичальник позики зобов'язаний заставити інші активи (крім активу, що фінансується) як заставу, але в оренді актив, що передається в оренду, вважається заставою..

• Позика може бути надана за фіксованою або навіть плаваючою процентною ставкою, тоді як оренда зазвичай має фіксовану періодичну оплату.

• В оренді лізингоодержувач може претендувати на всю суму оренди у вигляді податкового відрахування, тоді як у позиці частина сплати позики може бути затребувана як податкове відрахування відсотків та амортизації..

• В операційній оренді активи відображаються як витрати і не відображаються на балансі, тоді як у позиках активи відображаються як активи, а сума позики відображається як зобов'язання на балансі, що може вплинути на розрахунок фінансового коефіцієнта.