Різниця між позикою та іпотекою

Позика проти іпотеки

Кредити можуть бути забезпечені, як і незабезпечені, і вони можуть бути як на короткий, так і на тривалий термін. Слово іпотека лише відображає, що позика під заставу, а позикодавець має майно як заставу проти суми грошей, яку вона віддала позичальнику. У разі несплати або невиконання позичальником позикодавець залишає за собою право продати майно, яке було виділено як заставу, щоб повернути свої гроші. Хоча правильно називати це іпотечним кредитом, просто називати позику позикою достатньо, щоб створити враження, що деяка власність зберігалася з позикодавцем. Є багато подібності між позикою та іпотекою, хоча багато людей залишаються розгубленими. Ця стаття спробує прояснити всі сумніви у свідомості читачів, висвітливши особливості позик та іпотечних кредитів.

Якщо вам потрібна невелика сума грошей, банки готові надати їх вам без застави на підставі вашої банківської виписки. Такі позики є незабезпеченими позиками, і банки стягують високу процентну ставку, а також повне погашення потрібно проводити за невеликий термін. Ці позики також називаються особистими позиками, і позичальник може використовувати їх для своїх особистих потреб, таких як придбання споживчого товару, автомобіля чи будь-якої іншої цінності.

Забезпечити позику в банку для ділових цілей складніше, і потрібно виконати ще багато формальностей, таких як фінансова звітність бізнесу за останні три роки, запис банківських операцій у вигляді виписки, проекту звіт, який підсумовує способи використання грошей та як позичальник пропонує повернути позику із отриманим прибутком тощо. На додаток до всіх цих документів банки можуть наполягати на забезпеченні заставою, щоб почуватися захищеною. Це застава може бути ювелірними виробами, фіксованими вкладами, страховими сертифікатами або навіть акціями вашого бізнесу. У таких випадках ви фактично використовуєте власні активи для отримання позики, і банк є безпечним у тому сенсі, що у випадку будь-якої втрати у вашому починанні він може повернути позичені гроші, зберігаючи свої активи. Потім це стає своєрідним іпотечним кредитом.

Взагалі слово застава набуло популярності через позики на житло, де майно залишається на ім’я банку, який надає гроші на придбання майна. Якщо ви говорите про житловий кредит, вам дозволяється насолоджуватися розкішшю проживання в ньому зі своєю родиною, хоча будинок технічно є власністю банку до його погашення. Це іпотечний кредит, оскільки майно заставляється під заставу. Банк залишає за собою право викупу позики, якщо ви не виконали дефолт або не можете погасити ІПС, які були встановлені для погашення.