Різниця між відкритою іпотекою та закритою іпотекою

Відкрита іпотека проти закритої іпотечної

Відкрита іпотека та закрита іпотека відрізняються за способом оплати. Відкрита іпотека гнучка, не обмежена часом і стягується за низькими процентними ставками, тоді як закрита іпотека обмежена часом, високими процентними ставками, і ви можете погасити свою іпотеку лише продаючи нерухомість.

Відкрита іпотека та закрита іпотека - це два види застави з різницею між ними. Хоча обидва вони є видами застави, головна відмінність між ними полягає у способі оплати. У випадку із закритою іпотекою ви обмежені часом, а значить, можете погасити свою іпотеку лише продавши майно.

Навпаки, відкрита застава - це не так. Вам не потрібно продавати своє майно, щоб погасити іпотеку. Натомість відкрита іпотека дозволяє погасити іпотеку без будь-яких штрафних зборів. Насправді можна сказати, що відкрита іпотека - це не обмежена часом іпотека, як закрита іпотека.

Оскільки відкриті іпотечні кредити не проводять пені, вона пропонується лише на коротший термін. Закриті іпотечні кредити зазвичай пропонуються лише на тривалий термін. Час періоду відкритої застави зазвичай становить від шести місяців до року. Оскільки період відкритої іпотеки дуже короткий, цілком природно, що процентна ставка дуже висока. Навпаки, процентна ставка не дуже висока у випадку закритої іпотеки.

Закрита іпотека не дозволяє рефінансувати іпотеку до закінчення встановленого строку. Звичайно, ви все одно можете поновити іпотечний кредит у випадку закритої іпотечної кредитів за умови сплати штрафних платежів. Рішення про стягнення штрафу, безумовно, лежить на постачальнику застави.

Однією з найкращих переваг закритої іпотеки є її тривале стягнення. Період часу у випадку закритої іпотеки може становити 25 років. Це може бути десь від 6 місяців до 25 років.

Відкрита іпотечна система є більш гнучкою, ніж закрита іпотечна система. Це гнучко в тому сенсі, що ви закриваєте план в будь-який час, коли вам захочеться, без сплати штрафу.

Резюме:

Відмінності між відкритими та закритими іпотечними планами:

• Плани закритих іпотечних кредитів доступні на більш тривалий період часу, тоді як плани відкритих іпотечних кредитів призначені для короткого періоду часу.
• Закриті іпотечні плани характеризуються високими процентними ставками, тоді як для відкритих іпотечних планів характерні низькі процентні ставки.
• Відкрита застава є гнучким, тому що її можна закрити в будь-який час без сплати пені, тоді як вам потрібно сплатити штрафні збори, якщо ви хочете закрити іпотечний кредит..
• Ви не можете рефінансувати закриту іпотеку до закінчення строку іпотечного кредитування, якщо ви можете піти на нову іпотеку у випадку відкритого плану іпотеки..