Різниця між операційною орендою та орендою капіталу

Ключова різниця - операційний лізинг проти оренди капіталу
 

Компаніям потрібен ряд матеріальних цінностей, які можна придбати або здати в оренду. Придбання матеріального активу вимагає одноразового використання грошових коштів, таким чином, це не буде життєздатним для всіх компаній. Крім того, лізинг - це зручний варіант, оскільки оплата може здійснюватися в розстрочку. Операційна оренда та оренда капіталу - це два варіанти, якщо рішення про оренду розглядається. В обох випадках періодичні орендні платежі здійснюються стороною, яка володіє активом, стороною, яка отримує оренду. Ключова відмінність операційної оренди від оренди капіталу полягає в тому, що актив повинен бути переданий власнику наприкінці періоду оренди в операційну оренду, тоді як право власності на актив передається тій стороні, яка орендує актив наприкінці договору оренди в оренду капіталу..

ЗМІСТ
1. Огляд та ключові відмінності
2. Що таке операційна оренда
      - Облік операційної оренди
3. Що таке оренда капіталу
      - Облік оренди капіталу
4. Поплечне порівняння - операційна оренда проти оренди капіталу
5. Підсумок

Що таке операційна оренда?

За операційним договором оренди орендодавець (сторона, яка надає лізинг; в більшості випадків це лізингова компанія) передає актив лізингоодержувачу (стороні, яка набуває лізинг) для використання в господарських операціях. Право власності на актив продовжує залишатися орендодавцем, а лізинговий платіж сплачується орендарем за користування активом. Бухгалтерські рекомендації щодо операційної оренди надаються відповідно до МСБО 17 «Оренда».

Облік операційної оренди

Запис плати за операційну оренду набагато менш складний порівняно з орендою капіталу. Орендні платежі повинні фіксуватися як витрати у звіті про прибутки та збитки протягом періоду оренди прямолінійно (однаковий внесок на кожен рік). Орендні платежі відображатимуться як витрати та відображатимуться у звіті про прибутки та збитки під операційними витратами.

Наприклад ABC Ltd (лізингоодержувач) орендує будинок у розмірі 200 000 доларів на 10 років у лізингової компанії DEF (орендодавця) Орендний платіж щорічно становить 20 000 доларів США.

Записи для ABC Ltd,

Оренда DR / 20 000 доларів США

Готівка A / C CR $ 20 000

Що таке оренда капіталу

Право власності на актив буде передано лізингоодержувачу в кінці договору оренди після сплати остаточної частки оренди. Цей вид оренди також часто називають «фінансовою орендою». На початку строку оренди лізингоодержувач повинен враховувати фінансову оренду як актив. Фінансова плата за оренду, а також зменшення непогашеної відповідальності повинні відображатися у фінансовій звітності. Орендар також повинен нараховувати амортизацію за активом, виходячи з політики компанії. МСБО 17 зазначає, що амортизаційна політика повинна бути однаковою як для власних, так і для орендованих активів.

Облік оренди капіталу

Облік капіталу в оренду складніший, ніж операційний лізинг, і слід дотримуватися наступних кроків.

Крок 1: Початкове розпізнавання активу

Для цього слід розраховувати теперішню вартість усіх лізингових платежів, і ця сума відображатиметься як вартість активу.

Наприклад PQR Ltd орендує транспортний засіб, який має теперішню вартість лізингових платежів у розмірі 150 000 доларів США. Подвійний запис буде,

Будівництво A / C DR 150 000 доларів

Рахунок зобов'язань з оренди капіталу A / C CR $ 150 000

Крок 2: Орендні платежі

Орендні платежі слід проводити періодично, коли платіж містить частину відсотків та капітальний платіж. Поступово, у міру просування лізингових платежів, залишок на рахунку зобов’язань з оренди капіталу зменшиться до нуля. (завдяки виплатам капіталу) Розглядаючи наведений вище приклад,

Наприклад Орендний платіж складає 1500 доларів США, що розподіляється як 250 доларів за відсотки та 1250 доларів за виплату капіталу.

Рахунок зобов’язань щодо оренди капіталу A / C DR $ 1250

Витрати на відсотки A / C DR $ 250

Кредиторська заборгованість A / C CR 1500 $

Крок 3: Амортизація

Амортизація повинна нараховуватись за актив на основі політики амортизації компанії. Продовжуючи з того ж прикладу,

Наприклад автомобіль вартістю 150 000 доларів має економічний термін корисного використання 5 років без вартості перепродажу. Таким чином, нарахування амортизації щорічно становить $ 30 000 ($ 150 000/5)

Подвійний запис для цього є,

Амортизація A / C DR 30000 доларів

Накопичена амортизація A / C CR $ 30000

Рисунок 1: Облік капіталу оренди складніший, ніж облік операційної оренди

Яка різниця між операційною орендою та орендою капіталу?

Операційний лізинг проти оренди капіталу
Право власності на актив залишається у лізингодавця.	Право власності на актив передається лізингоодержувачу в кінці періоду оренди.
Характер угоди
Операційна оренда - це договір оренди.	Договір оренди капіталу в кредит.
Різні витрати та ризики
Ризик застаріння, вартість ремонту та обслуговування несе орендар.	Ризик застаріння, витрати на ремонт та обслуговування несе орендодавець.
Розірвання договору оренди
Договір може бути розірваний будь-коли за згодою орендаря та орендодавця без додаткової компенсації.	Припинення вимагає від орендаря сплачувати всі заборгованості по лізингових платежах в одному паусі.

Підсумок - Операційний лізинг проти оренди капіталу

Основна відмінність операційної оренди від оренди капіталу залежить від сторони, яка несе право власності на актив. Операційна оренда зручна для обліку і є простою домовленістю, коли здійснюються платежі за оренду. З іншого боку, оренда капіталу вимагає від орендаря нести всі витрати протягом періоду оренди; однак найзначнішою перевагою в цьому є те, що після закінчення лізингових платежів актив належить орендареві, тому оренда капіталу є популярним методом фінансування активів серед багатьох підприємств.

Довідка:
1. "IAS Plus". МСБО 17 - Оренда. Н.п., н.д. Веб. 22 лютого 2017 року.
2. "Що таке облік оренди капіталу? - Питання та відповіді - AccountingTools. " Облік CPE & Книг - AccountingTools. Н.п., н.д. Веб. 22 лютого 2017 року.
3. «АССА - думай вперед».  ACCA Global. Н.п., н.д. Веб. 22 лютого 2017 року.
4. "Ефекти капіталу проти Операційна оренда - рівень CFA 1. " Інвестопедія. N.p., 18 квітня 2008. Веб. 22 лютого 2017 року.

Надано зображення:
1. «Ілюстрація нового-орендної-бухгалтерської звітності-TRIRIGA» від Johnclark1968 - Новий стандарт обліку оренди та ви, TRIRIGA Inc., липень 2010 р. (Публічне надходження) через Commons Wikimedia