Differkinome

Різниця між договором Quitclaim і гарантійним договором

Бізнес
Share

Як власник нерухомості чи шукач, знання про вчинки має вирішальне значення. Акт - це простий аркуш паперу, який містить мову перевезення, роль якого полягає у переході права власності на нерухоме майно від однієї особи чи особи до іншої, отже, може змінюватися право власності на майно. Існує декілька видів актів, але ми обговоримо справи про відмову від вимог та гарантійні. Хоча обидва мають право передавати майно від однієї сторони до іншої, вони не мають однакового захисту для залучених сторін.

Що таке дія про відмову?

Це інструмент, який передає будь-яку претензію, право власності чи відсотки, надані грантодавцем у власність іншій стороні. Однак він не надає жодних гарантій щодо дійсності такого права власності, відсотків чи вимоги. Це означає, що можна придбати нерухомість і отримати довідку про відмову, а потім пізніше з’ясувати, що продаж не був законно здійснений.

Цей вид правочину застосовується здебільшого, коли передача права власності на майно не відбувається внаслідок традиційного продажу. Наприклад, ухвала про відмову в застосуванні використовується у випадках, коли

  • Майно передається за допомогою подарунка, заповіту або в розлученні.
  • Коли хтось готовий продати нерухомість, але не впевнений, чи можуть бути пред'явлені інші претензії щодо власності

Що таке гарантійний акт?

Гарантійний акт - це документ, що гарантує, що жодна інша особа не має права на передане майно.

Гарантійний акт передбачає це;

  • Немає нікого, хто має право використовувати майно в якості застави, наприклад кредитори та кредитори
  • Дарувальник має право передати майно як законний власник
  • На майно ніхто інший не може претендувати, і якщо це станеться, то покупець має право на повну компенсацію.

Подібність між договором Quitclaim і гарантійним договором

  • Обидва вчинки стосуються передачі права власності на майно від однієї сторони до іншої.
  • В обох діях беруть участь підписи обох сторін. Це робить його обов'язковим контрактом між двома сторонами.
  • Обидва повинні мати чітку мову передачі.
  • В обох встановлені чіткі межі власності.
  • Обидва вчинки повинні бути письмові

Відмінності між договором Quitclaim і гарантійним договором

  1. Переказ відсотків

Акт про відмову від позову не створює жодних гарантій на права власності на нерухоме майно, оскільки він лише передає відсоткові відсотки. Однак гарантійний акт гарантує дарувальнику права на нерухомість та право власності.

  1. Захист одержувача

Акт про відмову в вимозі не забезпечує гарантії від будь-якого виду актів. Це означає, що якщо у власності є будь-які дефекти чи будь-які претензії до нього, одержувач коштів не має правових прав проти дарувальника. З іншого боку, гарантійний акт забезпечує захист одержувача, і в разі будь-яких неофіцій або дефектів може подати позов до грантодавця.

  1. Простота реалізації

Дії з відмовою від вимог простіші для прийняття, тому є більш популярними. З іншого боку, гарантійні акти пред'являють багато вимог до їх використання. Вони містять повний опис власності, а також чітку назву ресурсу. Багато людей знаходять їх громіздкими у використанні.

  1. Загальне використання

Дії про відмову в користуванні здебільшого використовуються при передачі майна між друзями або членами сім'ї, тоді як гарантійні акти зазвичай використовуються професійними сторонами.

  1. Юридичні дії

У разі невпевненості в передачі майна за актом про відмову від позову, покупець не має можливості. Однак у випадку, коли передача здійснювалася через гарантійний акт, покупець може подати позов до продавця у разі будь-яких недоліків у передачі майна.

Справа про відмову та гарантійний акт: порівняльна таблиця

Короткий зміст: Quitclaim Deed Vs. Гарантійний акт

Важливо вибрати відповідний вид вчинку в різних ситуаціях. Необхідно враховувати питання захисту майбутнього інвестицій при виборі виду акта. Однак дія про відмову від позову називається більш ризиковою при порівнянні між ними. Якщо хтось не знає, який вид акта використовувати для різних видів інвестицій, слід проконсультуватися з юристом і він дасть рекомендації щодо подальшого руху.

Бізнес
×