Differkinome

Різниця між агентом з нерухомості та брокером

Бізнес
Share

Процеси купівлі будинку можуть бути неприємними і втомлюючими для будь-кого, особливо коли хтось робить це самостійно. Однак у недалекому минулому присутність агентів з нерухомості та брокерів спростила цей процес. Хоча багато людей можуть не розрізняти двох, вони сильно відрізняються.

Хто агенти з нерухомості?

Агент з нерухомості - це особа, яка має повну кваліфікацію, а також має ліцензію на продаж майна і може діяти від імені продавця, покупця або обох. Агенти з нерухомості не працюють самостійно, але працевлаштовані брокером з нерухомості. Агент покупця, в основному, представляє зацікавленість покупця в процесі покупки, займаючись такими обов'язками, як використання будинків для перегляду, проведення переговорів, написання угод про продаж та закриття продажу. Агенти продавця, з іншого боку, працюють рука об руку з людиною, яка шукає покупця для свого будинку. Основна роль агента продавця включає допомогу у встановленні ціни, показ будинків та переговори пропозицій.

Для того, щоб людина кваліфікувалася як агент з нерухомості,

  • Повинно бути не менше 18 років
  • Пройдіть курс, а також складіть іспити. Марка пропуску може бути різною в штатах та провінційних вимогах

Хто такі брокери?

Брокер - це той, хто глибоко вивчив нерухомість і пройшов більшу підготовку, а отже, може відкрити та керувати власною брокерською фірмою. Брокери в основному використовують та керують агентами з нерухомості, одночасно забезпечуючи, щоб у фірмі все працювало безперебійно.

Існує три типи брокерів;

  • Асоційовані брокери з нерухомості - Це брокер, який вивчив всю курсову роботу та отримав кваліфікацію та ліцензію на роботу брокера, але вирішив працювати в іншому брокері з нерухомості..
  • Управління брокерами з нерухомості - Це брокер, який управляє групою агентів з нерухомості або асоційованих посередників.
  • Визначені брокери з нерухомості - Це брокер, який здійснює нагляд за агентами та агенціями у сфері нерухомості. Отже, він або вона несе всі юридичні обов'язки щодо операцій з агентами.

Для особи, яка може претендувати на посередника з нерухомості;

  • Здайте державні іспити
  • Пройдіть передові курси нерухомості
  • Майте адекватний досвід роботи агента з нерухомості

Подібність між агентом з нерухомості та брокером

  • Обидва допомагають у процесі продажу та купівлі будинку
  • Обидва вимагають, щоб людина пройшла певну кваліфікацію

Відмінності між агентом з нерухомості та брокером

  1. Кваліфікація

Хоча агенти з нерухомості не мають особливих кваліфікаційних вимог для того, щоб практикувати нерухомість, брокери мають більшу кваліфікацію, отже, мають більш повне знання законодавства про нерухомість.

  1. Відповідальність

Агенти з нерухомості отримують меншу відповідальність у брокерській фірмі порівняно з брокерами.

  1. Незалежність

Агенти з нерухомості повинні працювати рука об руку з брокерами. З іншого боку, брокери можуть або працювати самостійно, або обирати найманих ліцензованих та кваліфікованих агентів з нерухомості.

  1. Дохід

Агенти з нерухомості заробляють менший дохід. З іншого боку, брокери отримують більший дохід у вигляді комісійних та інших платежів.

  1. Можливості маркетингу

Незважаючи на те, що агенти з нерухомості мають великі маркетингові можливості, досвід брокерів підводить їх до більших маркетингових можливостей.

  1. Управління компанією з управління майном

Агенти з нерухомості не можуть керувати компанією з управління майном, оскільки вони не мають необхідного ліцензування. З іншого боку, брокери кваліфіковані та мають ліцензію на ведення рому та управління компанією з управління майном.

Агент з нерухомості проти брокера: Таблиця порівняння

Коротка інформація про агента з нерухомості та брокера

Вибір використання агента з нерухомості чи брокера - це виключно особистий вибір. Однак людина повинна забезпечити, щоб обрана особа отримала ліцензію та також отримала кваліфікацію, з точки зору освітнього рівня.

Бізнес
×