Різниця між ріелтором і брокером

Ріелтор проти брокера

Терміни "ріелтор" та "брокер" або "брокер з нерухомості" - це титри, які деякі взамінно використовуються для позначення тих, хто спеціалізується на торгівлі або операціях, пов'язаних з нерухомістю. Однак ці двоє відрізняються один від одного, і між ними повинна бути проведена чітка лінія розрізнення.

Ви не можете звинувачувати людей, які недостатньо добре розбираються в галузі нерухомості, в тому, що ріелтор і брокер - це одне і те ж. У деяких аспектах вони насправді праві, тому що брокер може бути ріелтором, але не всі брокери вважаються ріелторами. Крім того, кілька країн дотримуються різних підходів у сфері нерухомості, і це включає перекриття ролей між брокерами з нерухомості та агентами з нерухомості. Деякі країни навіть розглядають агентів та посередників як одне і те саме.

Тим не менш, брокери - це особи, які ведуть переговори між продавцем і покупцем. Вони є посередниками, які допомагають закрити угоду чи торгувати. Щоб стати ним, ви повинні мати не тільки правильні знання, але й потрібний обсяг досвіду. Термін «брокер» - це фактично ліцензія, яка дозволяє людині виконувати функції у царині нерухомості.

Ріелтори, навпаки, входять до НАР (Національної асоціації ріелторів). Це організація зі строгими етичними кодексами, яких повинні дотримуватися всі її члени. Це означає, що ріелтори мають кращі дані, ніж їх менші колеги - брокери та агенти з нерухомості. Для того, щоб стати частиною організації ріелтора, він повинен спочатку встановити твердий набір чистого обліку. За підрахунками, лише в США їх близько 1,3 мільйона. Ще один мільйон складається з агентів та брокерів, але вони не включаються до цього рахунку, оскільки вони не є сертифікованими членами NAR.

Коли ви наймаєте ріелтора, часто вони автоматично будуть наймати найкращого агента для вашої ситуації. Вони технічно більш кваліфіковані, ніж загальні брокери. Ось чому вони часто є найкращим вибором для більшості покупців чи продавців. Особливо, у великих приміських та міських районах, ріелтори більше віддають перевагу, а не брокерам. У меншому місті, однак, загальний брокер може просто служити з тією ж метою.

Підсумок:

1. Ріелтор - це висококваліфікований агент або дуже досвідчений брокер, хоча не всі брокери відразу розглядаються як ріелтори.
2. Ріелтор є членом Національної асоціації ріелторів.
3.Реактори мають кращі дані та є практично більш кваліфікованими, ніж брокери на загальних рисах.
4.Реактори є кращим вибором, коли йдеться про обробку операцій з нерухомістю у великих приміських та високоурбанізованих районах.