Різниця між верствами і прошарком

Стратегії проти Стратуму

Прошарки та прошарки - це спеціальні назви, запроваджені урядом Австралії та згодом прийняті ще декількома країнами, коли мова йде про право власності на квартири чи квартири. У цих двох спеціальних типах заголовків багато дублюється, що спричиняє плутанину у свідомості людей. Ця стаття намагається пояснити ці відмінності, висвітлюючи особливості типів шару та шару власності.

І страти, і прошарки - це форми найменувань, що ґрунтуються на концепції власності, яка ділить землю на верстви або простори з покупцями, які набувають права власності на простори або одиниці, а також спільні права на площі, які зазвичай використовуються. Цей титул вперше з'явився в NSW в 1961 році. Цей тип власності, відомий як стратичний титул, став також еталоном у решті штатів та деяких інших країн. Заголовок страти зазвичай використовується у випадках вертикального підрозділу, практичним прикладом якого є права власності покупця на квартиру. Це схоже з правами покупця в ОСББ, в США та Канаді.

Ще одна важлива схема, яка вводиться для пояснення прав власності покупців на квартири або квартири, - це стратична назва. Тут простори поділяються на лоти, а загальний простір, такий як сходи, проїзд тощо, також називають лотом і включаються до лотів. Зараз відомо, що доріжка, сади, тераса на вершині тощо належать сервісній компанії, а включення цієї нерухомості в якості додаткової партії до підрозділу створює труднощі, коли справа стосується закону про корпорації. Ця політика щодо позначення загальної власності як підрозділу в підрозділі також не подобається кредиторам, оскільки вони не ставляться до цієї власності як до цінних паперів.

У схемі власності за версією права власності кожен покупець квартири має право придбання придбаного паю, а також частки в компанії, що володіє правами на загальну власність. Ці покупці погоджуються з питаннями, що пояснюють обов'язки та внески покупців з точки зору спільної власності.