Різниця між орендою та орендою

The оренда це угода між двома сторонами, в якій одна сторона дозволяє іншій стороні використовувати та контролювати актив протягом визначеного періоду, фактично не купуючи його. Це не зовсім збігається з орендою, але є її формою. Оренда передбачає короткострокову угоду між орендарем та орендодавцем, згідно з якою орендар сплачує орендну плату за користування такими активами, як земля, будівля, автомобіль тощо, що належать орендодавцю.

Хоча в договорі ренти орендодавець може змінювати умови договору, в договорі оренди умови договору не можуть бути змінені, поки договір не припинить своє існування. Лінія розмежування серед цих двох термінів дуже тонка і розмита, тому люди заплутуються між цими двома термінами. Тут, у цій статті, ми пояснили суттєві відмінності між орендою та орендою.

Зміст: Оренда Vs Rent

1. Порівняльна діаграма
2. Визначення
3. Ключові відмінності
4. Висновок

Порівняльна діаграма

Основа для порівняння	Оренда	Оренда
Значення	Договір, коли одна сторона дозволяє право користуватися активом, належить йому іншій стороні на певний період, відомий як Лізинг.	Оренда - це дозволити іншій стороні використовувати ваш актив протягом обмеженого періоду та фіксованого розміру.
Стандарт бухгалтерського обліку	AS - 19	Немає конкретних стандартів бухгалтерського обліку
Тривалість	Тривалий період	Короткий термін
Сторони	Орендодавець та орендар	Орендодавець і Орендар
Розгляд	Оренда оренди	Оренда
Ремонт та обслуговування	Залежить від типу оренди	Орендодавець
Модифікації	Умови договору не можуть бути змінені, поки він не припинить своє існування.	Умови договору орендодавець може змінювати.
Пропозиція купити	Після закінчення строку оренди лізингоодержувач отримує пропозицію придбати лізинговий актив, сплативши залишкову суму.	Немає такої пропозиції.

Визначення оренди

Оренда була визначена як договірний договір між двома сторонами, орендодавцем та орендарем, згідно з яким орендодавець купує актив і надає лізингоодержувачу право користування активом протягом визначеного періоду, проти періодичної оренди оренди. Оренда оренди працює як компенсація за використання активу, який належить іншій стороні. Договір, в якому визначені умови оренди, відомий як договір оренди. Різні види оренди даються як під:

• Фінансова оренда
• Операційна оренда
• Продаж та оренду назад
• Пряма оренда
• Оренда відкритого типу
• Оренда закритого кінця
• Оренда єдиного інвестора
• Лізингова оренда
• Оренда вітчизняна
• Міжнародна оренда

Оренда землі, будівель та худоби була дуже поширеною з ранніх століть. Хоча, концепція оренди промислового обладнання з’явилася нещодавно.

Визначення орендної плати

Здача майна в оренду іншій особі на короткий термін відома як Оренда. Термін орендної плати продовжується з місяця в місяць, поки сторони взаємно не вирішать розірвати угоду. Зазвичай термін орендної плати становить менше року. Договір оренди - це договір, в якому визначаються умови оренди. Угода може бути усною або письмовою.

Орендодавець і Орендар - дві сторони оренди. Орендодавець має право підвищити орендну плату або змінити умови договору, попередньо повідомивши орендаря, у письмовій формі. Така угода підходить для орендаря, коли актив потрібно протягом обмеженого періоду, лише якщо вартість оренди є високою. Отже, компанія може взяти в оренду актив лише тоді, коли цього вимагається.

Основні відмінності між орендою та орендою

Найважливіші різниці між орендою та орендою згадуються у наведених нижче пунктах:

1. Лізинг визначається як договір між орендодавцем та лізингоодержувачем, згідно з яким орендодавець купує актив і дозволяє лізингоодержувачу використовувати актив протягом певного періоду. Оренда полягає в тому, щоб дозволити іншій стороні займатись або використовувати актив протягом короткого часу, натомість за фіксовану оплату.
2. Стандарт бухгалтерського обліку - 19 стосується лізингу, тоді як конкретного стандарту для оренди не видано.
3. Тривалість лізингу тривала, тоді як оренда - короткостроковий.
4. У договорі оренди є дві сторони, тобто лізингодавець та лізингоодержувач. І навпаки, орендодавець та орендар - сторони у випадку оренди.
5. Орендар сплачує орендну плату за оренду, а орендар сплачує оренду наймодавцю.
6. Витрати на ремонт та обслуговування несе лізингоодержувач, коли є фінансова оренда, але у випадку орендної операції такі витрати несе орендодавець. З іншого боку, орендодавець несе витрати на ремонт та обслуговування активу.
7. Умови оренди не можна змінювати до її закінчення. На відміну від оренди, орендодавець може змінити умови договору оренди, але перед тим, як попередньо повідомити орендаря.
8. Договір оренди поновлюється автоматично, але у випадку оренди це не так.
9. Після закінчення оренди орендар отримує можливість придбати актив за залишковою ціною. Однак у випадку оренди цей варіант недоступний.

Висновок

Вибір між лізингом та орендою дуже складний, але компанія може вирішити це, проаналізувавши вимогу до активу. Якщо цей актив потрібен компанії протягом року тощо, тоді було б краще піти в оренду. Однак якщо такої вимоги немає, то компанія може обрати для оренди.