Різниця між іпотекою та гіпотекою

Загалом, багато хибних уявлень про іпотеку, однак різниця між цими двома криється у факторі, на якому вони створені. Може стягуватися плата за рухоме майно або нерухоме майно, тому коли рухоме майно знаходиться під стягненням, воно вважається таким гіпотека, тоді як звинувачення, створене за нерухоме майно, воно відоме як іпотечний.

Термін 'зарядка"означає створення права будь-якою особою (позичальником), включаючи окрему юридичну особу, над її активами та майном на користь банку або будь-якої іншої фінансової установи (кредитора) на отримання коштів. Це обмеження права власності, яке не дозволяє позичальнику продати актив або передати право власності на будь-яку іншу особу чи юридичну особу. Різні види стягнення активу включають іпотеку, гіпотеку, заставу, передачу застави та заставу.

У цій статті ми обговоримо різницю між іпотекою та гіпотекою, прочитайте.

Зміст: Іпотека проти гіпотеки

1. Порівняльна діаграма
2. Визначення
3. Ключові відмінності
4. Висновок

Порівняльна діаграма

Основа для порівняння	Іпотечний	Гіпотекація
Значення	Іпотека передбачає юридичний процес, коли право власності на нерухоме майно переходить від власника до позикодавця, як застава на суму позики.	Під гіпотекацією розуміється домовленість, коли людина позичає гроші у банку шляхом забезпечення активів, не передаючи право власності та володіння.
Застосовується для	Нерухомий актив	Рухомий актив
Юридичний документ	Іпотечний акт	Угода про гіпотекацію
Визначено під	Закон про передачу власності, 1882 рік	Закон про SARFAESI, 2002 рік
Вказує	Передача відсотків до активу.	Гарантія для сплати суми.
Розмір позики	Високий	Порівняно низький
Стажування	Довго	Порівняно короткий

Визначення іпотечного кредитування

Іпотечний кредит відноситься до правового договору, в якому відбувається передача власника інтересу в конкретному нерухомому активі або майні, щоб забезпечити виплату коштів, залучених за допомогою позики, за теперішнім або майбутнім боргом або виконанням зобов'язання, яке може приводять до фінансової відповідальності.

Отже, основним елементом іпотечного кредиту є «передача власника відсотка в актив, а також забезпечення грошей, сплачених за допомогою позики». Простіше кажучи, це гіпотека нерухомого активу банку або житлово-фінансовій компанії.

У цьому процесі передавачем є заставодавець, а передачу - іпотекодержатель. Основна сума та відсотки за ними називаються іпотечними грошима, а іпотечний акт є документом, який переказує переказ. До різних видів іпотеки належать проста іпотека, іпотека шляхом умовного продажу, аномальна іпотека, рівноправна іпотека, невиконана іпотека, англійська іпотека.

Іпотекодержатель має право придбати та продати актив, якщо заставодержатель не сплатить іпотечні гроші у встановлені строки, навіть якщо умови та умови, зазначені у акті, не виконуються у визначений спосіб. Банк має перше право на предмет застави, і якщо є більше кредиторів, застосовується застереження про пари-пасу..

Визначення гіпотекації

Термін "гіпотека" використовується для визначення плати, яка формується з будь-якого рухомого активу власником, для збору коштів у банку, без передачі права власності та володіння позикодавцю. У цій угоді позичальник (власник) товарів позичає гроші під заставу активів, тобто товарно-матеріальних цінностей.

Кредитор є гіпотекатом, а позичальник вважається гіпотекатором відповідно до цієї домовленості. Права гіпотека засновані на угоді про гіпотекацію обох сторін. Якщо гіпотекатор не сплатить внесок у встановлений термін, гіпотека може подати позов, реалізувати борг, продавши гіпотезований актив.

Банкам або іншим фінансовим установам важливо дотримуватись запобіжних заходів, продовжуючи надавати кредит проти гіпотеки з наступних причин:

Оскільки як власність, так і володіння активами перебувають у позичальника, кредитору трохи важко здійснювати контроль над ним.

• Позичальник може продати актив, що знаходиться в гіпотеці та звільнитись від інших зобов'язань.
• Позичальник може збільшити подвійне фінансування шляхом гіпотетизації того ж акції іншому кредитору.
• Якщо позичальник не сплачує внесок, реалізація активів може бути дорогою.

Щоб подолати ці труднощі, банкам потрібно бути дуже обережними з використанням гіпотеки. Вони можуть це зробити, гарантуючи, що позичальник бере такий кредит у єдиному банку або перевіряючи періодичні виписки про акції тощо.

Ключові відмінності між іпотекою та гіпотекою

Наступні моменти розглядають відмінності між іпотекою та гіпотекою:

1. Домовленість, в якій людина позичає гроші у банку шляхом забезпечення активів, не передаючи право власності та володіння, називається гіпотекацією. Юридична угода, в якій право власності на нерухоме майно переходить від власника до позикодавця, як застава на залучену суму, відоме як гіпотека
2. Гіпотека застосовується до рухомих активів лише як товарів, транспортних засобів тощо. З іншого боку, іпотека застосовується до нерухомого майна, такого як земля, квартира, магазин тощо..
3. Угода про гіпотекацію є юридичним документом, що перебуває в гіпотекації. На противагу цьому іпотечний акт є юридичним документом, що впливає на передачу у випадку застави.
4. Термін іпотечний кредит визначений у розділі 58 (a) «Закон про передачу майна», 1882 р. І навпаки, Закон про сек'юритизацію та реконструкцію фінансових активів та забезпечення інтересів з цінних паперів 2002 р. Закон SARFAESI визначає гіпотеку.
5. В іпотеці відбувається перерахування відсотків до активу. На відміну від Hypothecation - це забезпечення для виплати суми.
6. Сума позики порівняно більша у випадку іпотеки, ніж при іпотеці.
7. Загалом термін, за який кошти, передані банку позичальником, є довше в іпотеці, ніж у гіпотеці.

Висновок

Незважаючи на деякі відмінності, дві форми стягнення мають деякі загальні характеристики, в тому, що обидві забезпечують позику і володіння активом, залишається позичальником активу, тоді як позикодавець має перше право на це поки мита не буде ліквідована. Крім того, в обох випадках, якщо позичальник не сплачує платежі, позикодавець може повернути суму, продавши актив.

Порівнюючи два типи плати, іпотека є кращою за гіпотеку з точки зору безпеки, оскільки за іпотекою стягнення створюється над землею, будівлею чи будинком тощо. Вартість яких оцінюється з часом, тоді як у випадку гіпотеки стягнення встановлюється на автомобілі, запас і т. д. і такий актив з часом не оцінюють.