Різниця між іпотекою та гіпотекою

Іпотека проти гіпотеки

Іпотека та гіпотека - це терміни, які часто використовуються для пояснення позик, які беруть фізичні особи з метою фінансування різних активів. Подібність між ними полягає в тому, що для надання кредиту актив повинен бути переданий у банк; однак право власності на заставлений актив залишатиметься в руках позичальника. Через подібність між двома, багато хто плутає їх у однакових. Метою цієї статті є роз'яснення плутанини шляхом детального пояснення, що означає іпотека та гіпотека, та виділення основних відмінностей, що іпотеку та гіпотека відрізняють.

Іпотечний

Іпотечний кредит - це договір між позикодавцем та позичальником, який дозволяє фізичній особі позичити гроші у кредитора на придбання житла. Іпотечні кредити застосовуються для нерухомого майна, такого як будівлі, земля та все, що постійно прикріплене до землі (це означає, що культури не включаються до цієї категорії). Іпотечний кредит - це також гарантія позикодавцю, яка обіцяє, що позикодавець може повернути суму позики, навіть якщо позичальник за замовчуванням. Будинок, який купується, заставляється як забезпечення для позики; який у разі невиконання заборгованості буде вилучений та проданий кредитором, який використовуватиме виручку від продажу, щоб повернути суму позики. Володіння майном залишається у позичальників (оскільки вони зазвичай проживають у їхньому будинку). Іпотека припиняється один раз за будь-яких двох обставин; якщо кредитні зобов'язання виконані, або якщо майно вилучено. Іпотечні кредити стали широко використовуваним методом придбання активів нерухомості без необхідності сплачувати загальну суму відразу.

Гіпотекація

Гіпотека - це плата, яка створюється за рухомі активи, такі як транспортні засоби, акції, боржники тощо. У випадку гіпотеки актив залишиться у володінні позичальника, і, якщо позичальник не зможе здійснити належні платежі, Кредитору спочатку доведеться вжити заходів щодо володіння цими активами, перш ніж їх можна буде продати для відновлення збитків. Дуже поширений приклад гіпотекації - кредити на авто. Автомобіль чи транспортний засіб, який перебуває в гіпотеці банку, буде власністю позичальника, і у випадку, якщо позичальник заборгованості за кредитом отримає кредит, банк отримає транспортний засіб та розпоряджається ним, щоб стягнути непогашену суму позики. Кредити під акції та боржників також є гіпотетизованими для банку, і позичальник повинен підтримувати потрібну вартість в запасі на суму позики, яку взяв.

Яка різниця між іпотекою та гіпотекою?

Гіпотека та іпотека дуже схожі між собою, оскільки вони обидва дозволяють позичальнику отримати фінансування від банку, передавши в заставу актив. Актив, який пропонується як застава, залишатиметься у володінні позичальника і буде вилучений банком лише у випадку, якщо позичальник заборгував за своїм кредитом; в такому випадку актив буде розпоряджатися, а збитки будуть відшкодовані. Основна відмінність іпотеки від гіпотеки полягає в тому, що іпотека - це плата, створена за майно, таке як нерухомість, яке є нерухомим, тоді як гіпотека стосується майна, що рухається за своєю природою.

Підсумок:

Іпотека проти гіпотеки

• Іпотека та гіпотека - це терміни, які часто використовуються для пояснення позик, які беруть фізичні особи з метою фінансування різних активів.

• Іпотечний кредит - це договір між позикодавцем та позичальником, який дозволяє фізичній особі позичити гроші у кредитора на придбання житла.

• Гіпотека - це плата, яка створюється за рухомі активи, такі як транспортні засоби, акції, боржники тощо.

• Іпотека - це плата, створена за майно, таке як нерухоме майно, яке є нерухомим, в той час як гіпотека - за майно, яке може рухатися за своєю природою.