Попередньо затверджений та попередньо кваліфікований

Попередня кваліфікація за позикою - це заява фінансової установи, яка надає не зобов’язальні та приблизний оцінка суми, яку людина має право позичити. Він ґрунтується на доходах, активах та зобов’язаннях, які звітуються самостійно, і не вимагає позичальника надавати будь-яку документацію чи докази. З іншої сторони, попереднє затвердження позика - це більш задіяний процес. Це перший крок заявки на позику. Сума, яку людина може позичити, ґрунтується на ґрунтовній верифікації фінансового стану та поточного кредитного рейтингу. Позичальник повинен подати відповідні документи на підтвердження фактів.

Порівняльна діаграма

Попередньо затверджений та попередньо кваліфікований графік порівняння

	Попередньо схвалений	Попередня кваліфікація
Процес	Формальний	Неформальний
Вартість	Зазвичай існує плата за заявку, але вона може стягуватися пізніше, коли кредит закриється.	Безкоштовно
Необхідні документи	Документи, необхідні для підтримки фінансового досвіду та кредитоспроможності, наприклад декларації про доходи, податкові декларації, банківські виписки, виплати заробітної плати, форми W-2.	Зазвичай немає.
Процентна ставка	У деяких випадках відсоткова ставка може бути заблокована за певною ставкою.	Не визначено.
Час отримання позики	Після попереднього затвердження позика зазвичай займає лише 2 - 3 тижні, якщо сума позики не перевищує попередньо затверджений показник.	Навіть після попередньої кваліфікації на закриття позики потрібно 30-45 днів.

Зміст: попередньо затверджений проти попередньо кваліфікований

• 1 Процес, щоб стати попередньо затвердженим або попередньо кваліфікованим
• 2 Процес попередньої кваліфікації
• 3 Процес попереднього затвердження
• 4 Заходи безпеки
• 5 Список літератури

Процес, щоб стати попередньо затвердженим або попередньо кваліфікованим

Попереднє затвердження позики займає набагато більше часу, оскільки процес вимагає витягування кредитного звіту позичальника та надання їй доказів про доходи та активи. Якщо позичальник має попередження про шахрайство або замороження кредитної застави на своєму кредитному звіті, це може зайняти більше часу заморожування цінних паперів повинно бути знято для отримання кредиту, а кредитор повинен вжити додаткових заходів, щоб перевірити особу позичальника, якщо на рахунку подано попередження про шахрайство.

Процес попередньої кваліфікації

Попередня кваліфікація позики може бути здійснена по телефону або Інтернету і зазвичай не вимагає ніяких документів. Оскільки він не включає аналіз кредитного звіту або перевірку доходу, попередньо кваліфікована сума є приблизною сумою. Під час цього кроку позикодавець перераховує різні варіанти іпотеки та рекомендує варіанти, що відповідають ситуації позичальника. Попередня кваліфікація дозволяє позичальнику отримати приблизне уявлення про її активи та пасиви, щоб дізнатись доступну суму іпотеки. Якщо бути попередньо кваліфікованим, це не прискорить фактичний процес отримання позики.

Процес попереднього затвердження

Попереднє затвердження вимагає заповнення анкети на позику та надсилання її для андеррайтингу. Позичальник отримує письмове зобов’язання на певну суму. Це зобов'язання не є безумовним; це залежить від затвердження банком (або позикодавцем) оцінювання житла та ціною придбання, що не перевищує ринкову ціну.

Попереднє затвердження завершує значну частину кредитного процесу. Після попереднього затвердження позики майно оцінюється стороннім оцінником. Нарешті, іпотечна заявка надсилається андеррайтерам для остаточного затвердження. Час від попереднього затвердження до закриття позики, як правило, становить лише два-три тижні.

У цьому відео Девід Ворлі, позичальник, пояснює переваги попередньої кваліфікації та попереднього затвердження:

Заходи безпеки

• Позичальники можуть вибрати кредит, менший від суми застави, на яку вони затверджені. Але спроба запозичити суму, більшу за попередньо затверджену цифру, вимагає від них знову пройти процедуру затвердження. Тож позичальники повинні пам’ятати про це та подавати заявку на досить велику суму вперше.
• Попереднє затвердження або попередня кваліфікація не гарантують, що застава буде видана на майно. Якщо майно не відповідає необхідним умовам, банк може не видавати позику.

Список літератури

• http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp