Різниця між спільними орендарями та спільними орендарями

Спільні орендарі порівняно з орендарями

Якщо ви маєте справу з придбанням об'єктів нерухомості, то, швидше за все, вам потрібно буде знати про різні проблеми, пов'язані з кожним із цих умов. Особливо в США є певні норми законодавства про власність, які необхідно враховувати. У цьому процесі також важливо знати деякі терміни, які можуть прийти вам на шлях.

Паралельне майно декларує положення, передбачені законодавчим законодавством, до яких може володіти певний власник майна, у випадку, якщо більше одного орендаря (власника) використовує, живе або володіє цією власністю. Спільне наймання, за визначенням, є одним із принципів сумісної нерухомості, де дві чи більше осіб спільно володіють маєтком або майном. Це просто означає, що обидві договірні сторони мають однакове право володіння маєтком. Нарешті, спільні орендарі визначаються як принцип, за яким власники нерухомості виступають як акціонери. Індивідуальні права, а також інтереси щодо нерухомості цих орендарів також змінюються залежно від законодавства, встановленого в кожному регіоні.

Коли один з орендарів помирає, право власності переходить до іншого орендаря (у спільному оренді), тоді як воно перейде до спадкоємця спільних орендарів. Ваги прав також різняться в кожному виді оренди. Для спільного найму права розподіляються однаково між усіма сторонами. Усі власники мають рівну відповідь на будь-які питання, що стосуються їхньої власності. Не дивно, що суд розглядає спільних орендарів як синонім рівного права власності або рівного найму. З іншого боку, права для кожного орендаря, у випадку спільних орендарів, залежать від кожного власника. Це залежить від того, скільки грошових вимог склав кожен конкретний орендар. Як тип акціонерного найму, власник, який має найбільшу вимогу або має найбільшу частку у власності, явно перевага. Однак є також деякі випадки, коли орендарі з найнижчою часткою отримують верхню основу. Зазвичай це відбувається у випадку "більшості", коли найбільша кількість власників погодилася на один позов, на відміну від права головного орендаря.

Загалом, не можна зробити висновок, яка орендна плата є кращою, оскільки кожен тип має свої плюси і мінуси. Тим не менш, ключові відмінності двох концепцій полягають у наступному:

1. У разі смерті одного власника частка або права на майно, що перебуває у власності, передаються його наступному спадкоємцю спільним орендарям, тоді як при спільному оренді права негайно переходять до іншого орендаря. (и).

2. При спільному оренді права кожного орендаря рівні, тоді як щодо спільного орендаря права змінюються залежно від того, скільки вимог має кожен орендар до майна.