Різниця між спільними орендарями та спільними орендарями

Спільні орендарі проти орендарів у спільних

Купівля нерухомості може стати захоплюючим часом для людини, оскільки вона приносить не тільки гордість за право власності, але й податкові пільги. Однак придбання нерухомості разом із дружиною чи з кількома людьми може бути хитрою пропозицією, оскільки існують два різних способи спільної власності, відомі як спільні орендарі та спільні орендарі. Оскільки дуже важливо визначитися з правом власності на нерухомість, розуміючи різницю між спільними орендарями та орендарями спільними, два типи власності будуть корисними. Ця стаття детальніше розглядає спільні орендарі та орендарі.

Спільні орендарі

Найкращий приклад спільної власності або спільної оренди бачиться у випадку, коли чоловік і дружина спільно володіють майном. У цьому випадку і чоловік, і дружина розглядаються як спільні орендарі, обидва мають рівні права на майно. Не існує різниці між спільними орендарями, і обидва мають нерозділені частки майна. Закон розглядає обох власників як рівних, причому обидва вони володіють цілим майном. У такому випадку смерть одного з власників передає право власності на спадкоємця, який може продати майно як своє, і все, що йому потрібно, - свідоцтво про смерть іншого орендаря.

Орендарі спільні

З орендарями, що мають спільну домовленість, власники мають окремі частки майна, які можуть бути рівними або нерівними. Цей тип домовленостей зазвичай зустрічається у випадках, коли у покупців є такі стосунки, як бізнес-партнери, просто друзі чи родичі. Загальні орендарі можуть відмовитись від своєї частки, продати її чи заповідати її особам за власним вибором. Один власник може заставити свою частку у власності без відома іншого власника чи власників. Один з власників може дати свою частку іншій особі, згадуючи про це у своєму заповіті перед смертю.

Спільні орендарі проти орендарів у спільних

• Спільні орендарі та спільні орендарі не мають нічого спільного з наймом і є двома чіткими домовленостями про спільну власність на власність.

• Не існує поділу майна на його частки, якщо спільні орендарі, і обидва вважаються рівними власниками майна.

• Якщо спільно з орендарями, може бути багато власників, кожен з яких має окрему і чітку частку майна.

• У разі спільної оренди, смерть одного власника може передати право власності на іншого спільного орендаря та право на продаж майна.

• У спільних орендарів різні власники мають рівні або неоднакові частки майна, і кожен може продати або заставити свою частку, не повідомляючи іншого власника.