Різниця між спільними орендарями та спільними орендарями

Спільні орендарі проти орендарів у спільних

У царині права власності, зокрема в умовах сумісної нерухомості, одразу виникають два поняття: спільне наймання та спільне орендарі. Але перш ніж розрізняти два, важливо знати, що таке сумісна властивість. За своїм найпростішим визначенням сумісна нерухомість описується як власність, яка має більше одного власника.

При спільному оренді, коли декілька власників володіють певною власністю, усі вони мають однакові законні права володіння майном. «Спільні орендарі» відрізняються тим, що власники діють аналогічно як акціонери. Це означає, що права акціонера визначаються кількістю акцій, які має кожен власник. Він також може дещо відрізнятися стосовно законів, встановлених різними юрисдикціями у всьому світі.

Сценарій правонаступника у випадку смерті одного з власників в будь-якій домовленості різний. При спільному оренді смерть одного з власників автоматично передасть його права власності на решту власників. Однак у спільних орендарів ці самі права надаються законному спадкодавцю мертвого власника.

Як було сказано раніше, права на власність відрізняються в обох. Для спільного оренди власники розглядаються як рівноправні орендарі, які мають рівну думку щодо прийняття рішень, пов'язаних з їх майном. Навпаки, власник у загальній орендарях, які інвестували найбільше ресурсів на майно, вважається, що має найбільше значення у процесі прийняття рішень. Однак, якщо власників більше двох, то зазвичай для цього потрібен більшість голосів для прийняття рішення. Тим не менше, інші юрисдикції підкреслюють, що спільні орендарі залишаються на рівних умовах у дуже чутливих або критичних випадках.

Тож якщо ви запитуєте, яка краща домовленість, ну це насправді залежить від вашої ситуації. Якщо ви коли-небудь маєте свого подружжя як іншого власника, то, можливо, буде краще брати участь у спільному житлі. Але якщо ви коли-небудь залучаєте себе до угоди з друзями чи родичами, то, можливо, розумніше брати участь у спільних орендарях.

Підсумок:

1.Власники спільного найму мають рівні майнові права.
2. Власники спільних договорів орендарів мають права відносно суми своїх акцій або інвестицій.
3. У разі смерті одного із власників у спільному житлі права померлого власника переходять до іншого орендаря, тоді як у спільних орендарів права переходять до законного спадкоємця (померлих) власника.
4. Спільні зусилля є ідеальними для людей з фінансовими або суто діловими стосунками, тоді як спільне проживання найкраще для людей з більш глибокими особистими стосунками.