Різниця між викупом та коротким продажем

викупу проти короткого продажу
 
Якщо власник будинку не виконає погашення іпотеки, це може призвести до викупу та короткого продажу. Оскільки банки або фінансові установи хочуть повернути свої гроші, ваш будинок або майно можуть вийти на викуп або короткий продаж. Хоча будь-яке з них є дуже неприємним для власника будинку, у фірм, що займаються кредитуванням, можливо, немає іншого варіанту. Викупи та короткі продажі негативно вплинуть на ваш кредитний рахунок.

Звернення стягнення - це процедура, за якою кредитні установи повертають житло чи майно. Короткий продаж - це процедура, за допомогою якої власник може здати будинок на продаж самостійно.

Якщо порівнювати ці два, короткий продаж - кращий варіант, ніж викупи. Це відбувається тому, що власники будинків можуть отримати деякий час, коли вони здадуть своє житло на короткий продаж для створення альтернативних заходів щодо закриття боргу. Крім того, вони також можуть скористатись урядовою допомогою для припинення викупу.

При викупі власник будинку не є учасником продажу, тоді як при короткому продажу власник має весь контроль над продажем.

Хоча короткий продаж є кращим варіантом, важко змусити кредитні фірми погодитися на це. Банки та інші кредитні установи віддають перевагу викупу перед короткими продажами, оскільки вони могли продати будинок за власним інтересом. При коротких продажах власник будинку є продавцем, і він навіть може продати будинок за меншу суму, ніж належна.

Після викупу позичальник позичальник може скористатися новою іпотекою лише через п’ять років. Але це також залежить від кредитної оцінки. З іншого боку, позичальник може скористатися новою іпотекою через два роки, якщо будинок буде виставлений на короткий продаж.

Зараз, приходячи до купівлі будинків, що викуповуються або продаються на короткий термін, легше придбати нерухомість, що викуповується, ніж житло на короткий час.

Підсумок

1. Звернення стягнення - це процедура, за якою кредитні установи повертають житло чи майно. Короткий продаж - це процедура, за допомогою якої власник може здати будинок на продаж самостійно.
2. Після викупу позичальник позичальник може скористатися новою іпотекою лише через п’ять років. З іншого боку, позичальник може скористатися новою іпотекою за два роки, якщо будинок буде виставлений на короткий продаж.
3. При викупі власник будинку не є учасником продажу, тоді як при короткому продажу власник має весь контроль над продажем.
4. Придбати нерухоме майно, що викуповується, простіше, ніж будинок для короткого продажу.