Різниця між FHA та звичайними позиками

FHA проти звичайних позик

FHA та звичайні позики - це два види позики, доступні покупцеві житла в США. Зі збільшенням цін на нерухомість в наші дні стає важче придбати житло. Щоб посилити бідність людей, процентні ставки також ростуть. Щоб скористатися іпотекою у банку, людині потрібно оформити авансовий внесок, який знаходиться в районі 10% від загальної вартості майна. Процес отримання житлового кредиту стомлює, і переважна більшість людей покладаються на досвід банку, і вони охоче приймають тип кредиту та умови, що пропонуються банком, а не здійснюють пошук самостійно. Покупцю житла доступні два різні види позик, і це позики FHA та звичайні позики. Обидва типи позик мають свої плюси і мінуси, і залежно від ваших вимог та придатності ви повинні вирішити, який тип позики краще підходить для ваших потреб.

Кредити FHA

Федеральне управління житлового господарства або FHA, як його називають, підпадає під відання Департаменту житлового господарства та містобудування. Кредити FHA - це страхування, що підтримується урядом США, і банки, які їх схвалюють, впевнені, що у випадку невиконання зобов'язань їх гроші будуть безпечними, оскільки це гарантується федеральним урядом. Кредити FHA були дуже популярними у шістдесяті та сімдесяті роки, але вони не вигідні, коли ціни на нерухомість зросли вперед, перевершивши встановлений FHA кредитний ліміт. Тому FHA періодично вносить відповідні зміни в кредитному ліміті.

FHA не надає позики та не гарантує їх. Це лише їх страхує, щоб зменшити страх кредиторів у разі невиконання позичальником. Кредити FHA - це спосіб заохотити покупців перших будинків, оскільки у випадку позик FHA потрібно дуже мало початкового внеску, а процентні ставки також більш конкурентоспроможні, ніж звичайні позики. Однак будь-яка особа, яка скористалася позикою FHA, не може отримати іншу позику FHA, поки діє попередня позика.

Звичайні позики

До категорії звичайних позик належать усі комерційні та житлові позики, що пропонуються банками та іншими фінансовими установами позичальникам домашніх позик. Ці позики є найкращими варіантами для людини, якщо у нього хороша кредитна історія та достатньо грошей, щоб зробити авансовий внесок. Чим краща кредитна оцінка, тим більше влада в руках позичальника для проведення переговорів із позикодавцем щодо нижчої ставки відсотка. Звичайні позики - це всі позики, які не мають гарантії уряду. Ці позики залишаються в інвестиційному портфелі позичальника до моменту їх погашення. Існують податкові пільги для власників будинків, які скористалися звичайними позиками у банків. Якщо історія погашення позичальника є доброю, позикодавець може виплатити йому більше грошей на придбання меблів або на оновлення майна.

Різниця між FHA та звичайними позиками

Незважаючи на те, що як позики FHA, так і звичайні позики є просто засобом використання грошей для купівлі житла, є різні відмінності між ними, які слід врахувати, щоб побачити, що краще перед тим, як подати заявку на позику на житло. Звичайно, кожен не може подати заявку на отримання кредиту FHA, оскільки є критерії, які повинні бути виконані. Розглянемо між різницями.